대전지법 2024타경118887-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

41.29㎡ (12.5평)

건물면적

42.04㎡ (12.7평)

토지면적

82.58㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

1799만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 816만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

누리로

건물 · 대지권

건물

42.04㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

한솔동 984 · 41.29㎡ (12.5평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 "미르초등학교" 서측 인근에 위치하는 첫마을아파트 제610동 제22층 제2201호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 건내 22층 2201호로서, 사용승인일:2012.06.08 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수 설비, 지역난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

도로를 사이에 둔 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남동측으로 광대로, 두필지 사이 왕복 4차선 도로(대로)에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호1(974번지): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호), -기호2(984번지): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도 및 현지조사한 사정에 의거 내부구조를 도시하였는바 실제와 상이할수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. -본건은 공유지분에 대한 평가로 공유자의 지분별 위치가 특정되지 아니한바 전체 구분건물의 총액에 대한 지분비율에 따라 가격 산정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 누리로 27, 610동 22층2201호 (한솔동,첫마을아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 한솔동 974 610동 22층2201호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO OOOOOO(O)OOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

세OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 세종특별자치시 누리로 27, 610동 22층2201호 (한솔동,첫마을아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 483.35㎡ 2층 445.61㎡ 3층 445.61㎡ 4층 445.61㎡ 5층 445.61㎡ 6층 445.61㎡ 7층 445.61㎡ 8층 445.61㎡ 9층 445.61㎡ 10층 445.61㎡ 11층 445.61㎡ 12층 445.61㎡ 13층 445.61㎡ 14층 445.61㎡ 15층 445.61㎡ 16층 445.61㎡ 17층 445.61㎡ 18층 445.61㎡ 19층 445.61㎡ 20층 445.61㎡ 21층 445.61㎡ 22층 445.61㎡ 23층 445.61㎡ 24층 445.61㎡ 25층 445.61㎡ 26층 445.61㎡ 27층 445.61㎡ 28층 445.61㎡ 29층 399.01㎡ 지1 74.88㎡ 철근콘크리트구조 84.08㎡ (갑구 2번 공유자 박종화 지분 2분의 1전부)

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 289m · 한솔중학교 · 중학교
• 306m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 434m · 미르초등학교 · 초등학교
• 628m · 새롬중학교 · 중학교
• 753m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 1083m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1097m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 1195m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 1232m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1237m · 스파르타학원 새롬점

버스

• 142m · 첫마을6단지 · 1004, 222, 273, 53, 601, 61, 655
• 174m · 첫마을6단지 · 1004, 222, 273, 52, 601, 61, 655
• 256m · 첫마을5단지 · 1004, 222, 273, 52, 53, 601, 61, 655
• 357m · 한솔중학교(첫마을7단지) · 1004, 222, 273, 601, 611, 655
• 383m · 한솔중학교(첫마을7단지) · 1004, 222, 273, 601, 611, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다