대전지법 2024타경119231-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (39%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1903.10㎡ (575.7평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

7550만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남일면 1167

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 남일면 마장리 소재"금남초등학교(폐교)"북동측 인근 및 충청 남도 금산군 부리면 신촌리 소재 "목골소류지" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 순수농경지대 및 산간농경지대로서, 제반 주위환 경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)토지는 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 기호(2)-(8)토지는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하나 제반 대중교통 상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 남서측 인근 도로 대비 저지이나 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 기준시점 현재 "전(인삼밭)" 으로 이용중이고, 기호(2)-(8)토지는 공히 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서 기준시점 현재 기호(2,5) 토지는 묵전 상태이고, 기호(3,4,6,7,8)토지는 "답"으로 이용중이나 기준시점 현재 관리상 태는 다소 불량한편임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)토지는 남동측으로 구거를 끼고 노폭 약3미터 정도의 포장도로를 이용중 이고, 기호(2)-(8)토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, - 기호(1)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구 역<하수도법>임. - 기호(2)토지 : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수 도법>임. - 기호(3)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. - 기호(4)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. - 기호(5)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. - 기호(6)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. - 기호(7)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. - 기호(8)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 본건 기호(1)토지상에 소유자(경작자) 미상의 인삼이 식재중 이고, 본건 기호(2,5)토지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전(인삼밭)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 금산군 남일면 마장리 1167 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 금산군 부리면 신촌리 154 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 금산군 부리면 신촌리 159-1 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 금산군 부리면 신촌리 162 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 금산군 부리면 신촌리 155 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 금산군 부리면 신촌리 158 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 금산군 부리면 신촌리 160 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 금산군 부리면 신촌리 161 · 토지

현황조사

조사

1회

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- 본건 토지는 광범위하므로, 정확

부동산표시목록

교부권자

금OO

소유자

곽OO

채권자

금OOOOOOO

채무자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 충청남도 금산군 남일면 마장리 1167 · 답 1903.1㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 195m · 마장 · 300, 311, 320, 321, 322, 331, 332, 333, 335, 336, 340, 360, 361
• 348m · 마장3리입구 · 300, 311, 320, 321, 322, 331, 332, 333, 335, 336, 340, 360, 361, 500, 501
• 482m · 삼태리 · 335, 500, 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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