대전지법 2024타경120002-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3440만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

798.00㎡ (241.4평)

제시외면적

없음

보증금

344만 (최저가의 10%)

청구금액

1112만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

전

대지권

복수면 397-23 · 계획관리지역

당사자

채권자

임OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 복수면 곡남리 소재 "복수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 동측 인근 복수로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 기호2 공히 사다리형 완경사로서 기준시점 현재 "휴경지"상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

인접필지를 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 기호1,2는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 공유지분 중 최문석 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음. 3) 본건은 「토지이용계획확인서」상 ‘역사문화환경보존지역’에 해당하는 바 이에 대한 공법상 제한을 고려하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 금산군 복수면 곡남리 397-23 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 금산군 복수면 곡남리 397-22 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1번 및 2번 토지는 연접해 있으며, 본건 토지 및 주변은

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 충청남도 금산군 복수면 곡남리 397-23 · 전 792㎡ (갑구 14번 공유자 최문석 지분 2분의 1 전부)
• 25-11-04 · 충청남도 금산군 복수면 곡남리 397-22 · 전 804㎡ (갑구 19번 공유자 최문석 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 574m · 복수초등학교 · 초등학교

버스

• 311m · 곡남삼거리 · 712, 732, 740, 750, 751, 761, 762, 810, 812, 813, 814, 912, 922, 932, 940
• 332m · 곡남리 · 732, 740, 750, 751, 762, 810, 812, 912, 922, 932
• 334m · 복수삼거리 · 712, 732, 750, 761, 810, 812, 813, 814, 940
• 343m · 곡남삼거리 · 34
• 364m · 곡남리종점 · 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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