대전지법 2024타경120217-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

113.19㎡ (34.2평)

제시외면적

없음

보증금

4844만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9719만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

마음로

건물 · 대지권

건물

113.19㎡ (34.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고운동 49

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 "고운초등학교" 남서측 인근에 소재하는 가락마을2단지 아파트 204동 4층 405호(총8개동 345세대)로, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 단독주택용지, 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거지로서의 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

아파트 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측 및 남측으로 국도가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 지하1층/지상8층 중 4층 405호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2019.01.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 대리석 타일붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 방4실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2, 거실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 출입문개폐시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 북측 및 남측으로 중로변 등에 접하고 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 마음로 49, 204동 4층405호 (고운동,가락마을2단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

세OOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 세종특별자치시 마음로 49, 204동 4층405호 (고운동,가락마을2단지) · 철근콘크리트구조 박공지붕 8층 공동주택(아파트) 지1층 552.5889㎡ 1층 933.6273㎡ 2층 555.0487㎡ 3층 820.3473㎡ 4층 820.3473㎡ 5층 820.3473㎡ 6층 820.3473㎡ 7층 546.8982㎡ 8층 546.8982㎡ 철근콘크리트구조 113.1897㎡

주변

학군

• 123m · 고운초등학교 · 초등학교
• 267m · 고운중학교 · 중학교
• 591m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 738m · 고운고등학교 · 고등학교
• 748m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 861m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 930m · 종촌중학교 · 중학교
• 941m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 1166m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1208m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1277m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 1301m · 다정고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 고운동커뮤니티센터 남측 · 1003, 1004, 201
• 290m · 가락마을6단지 · 1003, 201
• 300m · 고운동(만남로) · 1004
• 336m · 고운중학교 · 202, 221
• 346m · 가락마을6단지 · 1003, 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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