대전지법 2024타경120514-1 세종한신휴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.93㎡ (2.7평)

건물면적

27.43㎡ (8.3평)

토지면적

8.93㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

세종한신휴시티 · 27.43㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도담동 660-20 · 8.93㎡ (2.7평)

호

8층

당사자

채권자

최OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 세종충남대학교병원 남측 인근에 위치하고. 주위는 도램 마을 아파트대단지, 근린공원, 오피스텔, 한누리대로변 상업용 건물 등이 혼재하는 업무 및 상가지대로 환경 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 양호하고, 인근에 시내버스정류장 및 BRT정류장이 있어 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층의 업무시설, 판매시설 및 근린생활 시설 중 7층 703호로서, 사용승인일 : 2014.05.09. 외벽 : 시멘트압축패널, 대리석 붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 지하주차장, 승강기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 장방형에 가까운 평지로, 업무시설(오피스텔), 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 빌딩 외곽으로 광로 및 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 일반상업지역, 시가지 경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한구역(전부 제한)에 속하고, 광로3류, 중로2류 및 소로1류 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 오피스텔 내부확인이 곤란하여 건축물 현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황을 고려하여 감정평가하였으며, 공용부분 관리비 체납 내역은 관리사무소(3층, 044-864-5536)로 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보듬3로 8-20, 7층703호 (도담동,세종한신휴시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 도담동 660 7층703호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

기타

한OOOOOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 세종특별자치시 보듬3로 8-20, 7층703호 (도담동,세종한신휴시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설,판매시설,근린생활시설 1층 2833.155㎡ 2층 3523.891㎡ 3층 2911.044㎡ 4층 2759.714㎡ 5층 2946.404㎡ 6층 2747.474㎡ 7층 2586.314㎡ 8층 2306.066㎡ 지1층 4308.921㎡ 지2층 3841.116㎡ 지3층 4282.553㎡ 지4층 4045.595㎡ 철근콘크리트구조 27.426㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 453m · 도담중학교 · 중학교
• 467m · 도담고등학교 · 고등학교
• 474m · 도담초등학교 · 초등학교
• 476m · 양지초등학교 · 초등학교
• 635m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1057m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1128m · 양지중학교 · 중학교
• 1209m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1210m · 아름중학교 · 중학교
• 1217m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1274m · 연양초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 56m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 76m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 76m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 268m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-22, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 41,223,500원 (낙찰가 74,900,000원 기준 · 배당 73,776,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-22 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7490만

매각비용

112만

배당 가능액

7377만

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