대전지법 2024타경120996-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4130만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.86㎡ (22.3평)

건물면적

172.91㎡ (52.3평)

제시외면적

없음

보증금

2413만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6914만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

172.91㎡ (52.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 711 · 73.86㎡ (22.3평)

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

추OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 북동측 인근에 위치하는 금강베네치 아 제5층 제504호 및 제505호로서, 주위는 중대규모 공동주택단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남동측 인근으로 한누리대로가 통과하고 북동측 및 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 중 제5층 제504호, 제505호로서, 외벽 : 메탈판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1,2)는 세종중부교회 부속시설(식당 및 교육관)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측의 아스콘 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(대 (보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1,2) 공히 공부상 용도 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 교회 부속시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(1,2)는 호별 경계벽 일부를 철거하여 이용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 시청대로 213, 5층504호 (보람동,금강베네치아) · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 시청대로 213, 5층505호 (보람동,금강베네치아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

가. 위 건물 504호는 `세종중부

세종특별자치시 보람동 711 5층504호

세종특별자치시 보람동 711 5층505호

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

세OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 세종특별자치시 시청대로 213, 5층504호 (보람동,금강베네치아) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상5층 일반음식점,제1종근린생활시설(소매점) 지2층 1123.82㎡ 지2층 477.46㎡ 지1층 1334.17㎡ 지1층 163.46㎡ 1층 620.8㎡ 1층 394.89㎡ 1층 389.21㎡ 2층 1103.36㎡ 2층 306.31㎡ 3층 1106.16㎡ 3층 306.31㎡ 4층 791.76㎡ 4층 306.31㎡ 5층 791.76㎡ 5층 306.31㎡ 철근콘크리트구조 81.70㎡
• 26-04-06 · 세종특별자치시 시청대로 213, 5층505호 (보람동,금강베네치아) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상5층 일반음식점,제1종근린생활시설(소매점) 지2층 1123.82㎡ 지2층 477.46㎡ 지1층 1334.17㎡ 지1층 163.46㎡ 1층 620.8㎡ 1층 394.89㎡ 1층 389.21㎡ 2층 1103.36㎡ 2층 306.31㎡ 3층 1106.16㎡ 3층 306.31㎡ 4층 791.76㎡ 4층 306.31㎡ 5층 791.76㎡ 5층 306.31㎡ 철근콘크리트구조 91.21㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 보람초등학교 · 초등학교
• 573m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 679m · 보람중학교 · 중학교
• 713m · 글벗중학교 · 중학교
• 721m · 소담초등학교 · 초등학교
• 749m · 소담중학교 · 중학교
• 854m · 소담고등학교 · 고등학교
• 921m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1075m · 보람고등학교 · 고등학교
• 1352m · 금남초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 호려울마을10단지 · 272
• 109m · 호려울마을10단지 · 272
• 346m · 소담동(새샘마을) · A4, B4, B7
• 348m · 세종우체국(남부서,보람초) · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 352m · 소담동(새샘마을) · 1002, 222, 340, 601, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4130만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3768만

소유자 잔여

2억 3768만

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