대전지법 2024타경121081-4 세종가로수길

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-28 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 9차 매각기일 · 최저가 1049만 (6%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.68㎡ (0.5평)

건물면적

3.75㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

104만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 449만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나성로

건물 · 대지권

건물

세종가로수길 · 3.75㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 821 · 1.68㎡ (0.5평)

호

2층

당사자

채권자

부O OOOOOOO 외 2

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국립조세박물관"남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용건물,상업나지,공공시설 등이 혼재하는 미성숙상가지대로서, 제반입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 지하주차장이 조성되어 있어 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 대중교통시설등이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 에117호, 비128호,비129호,비134호,비139호,비143호,비144호,비611호로서 사용승인일 : 2019.09.18 외 벽 : 베이스판넬 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일등 마감 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 제2종근린생활시설(의류소매점)으로 인접호수와 함께 일단으로 이용되고 있음, 기호 2-7: 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 기준시점 현재"공실"상태임. 기호 8 : 제1종근린생활시설(사무소)로 현황은 폐문부재로 인하여 내부는 확인항지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비,급배수설비,소화 및 탐지설비,에스컬레이터,승강기설비,지하주차장이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 상업 및 업무용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동,서,북측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성로 38, 1층에이117호 (나성동,세종가로수길) · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 나성로 38, 1층비128호 (나성동,세종가로수길) · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 나성로 38, 1층비129호 (나성동,세종가로수길) · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 나성로 38, 1층비134호 (나성동,세종가로수길) · 집합건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 나성로 38, 1층비139호 (나성동,세종가로수길) · 집합건물
• 목록 6 · 세종특별자치시 나성로 38, 1층비143호 (나성동,세종가로수길) · 집합건물
• 목록 7 · 세종특별자치시 나성로 38, 1층비144호 (나성동,세종가로수길) · 집합건물
• 목록 8 · 세종특별자치시 나성로 38, 6층비611호 (나성동,세종가로수길) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 821 1층에이117호

세종특별자치시 나성동 821 1층비128호

세종특별자치시 나성동 821 1층비129호

세종특별자치시 나성동 821 1층비134호

세종특별자치시 나성동 821 1층비139호

세종특별자치시 나성동 821 1층비143호

세종특별자치시 나성동 821 1층비144호

세종특별자치시 나성동 821 6층비611호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

당OOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

근저당권자

수OOOOOO OOOO

승계인

수OOOOOO OOOO

임차인

메OOOOO (O)OOOO

임차인

배OO

채권자

부O OOOOOOO

채권자

수OOOOOO OOOO

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 세종특별자치시 나성로 38, 1층비134호 (나성동,세종가로수길) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 근린생활시설,판매시설,문화및집회시설,오피스텔 1층 4245.82㎡ 2층 3840.76㎡ 3층 3934.55㎡ 4층 2929.09㎡ 5층 2873.66㎡ 6층 1823.13㎡ 7층 337.79㎡ 8층 337.79㎡ 9층 343.81㎡ 10층 343.81㎡ 11층 344.96㎡ 12층 349.66㎡ 지1층 5148.59㎡ 지2층 5168.44㎡ 철골철근콘크리트구조 3.75㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 659m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 717m · 나성초등학교 · 초등학교
• 832m · 나성중학교 · 중학교
• 915m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 954m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 1070m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1130m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1170m · 한솔중학교 · 중학교
• 1206m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1273m · 스파르타학원 새롬점
• 1282m · 새롬중학교 · 중학교
• 1310m · 새롬초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 128m · 메가박스 · 272
• 135m · 메가박스 · 272
• 213m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 271m · 세종예술의전당 · 203, 204, 205, 272, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-01, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (3)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 870,600,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-01 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1049만

매각비용

15만

배당 가능액

1033만

소유자 잔여

1033만

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