대전지법 2024타경121258-1 스타힐타워1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-29 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.90㎡ (2.4평)

건물면적

26.57㎡ (8.0평)

토지면적

7.90㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

스타힐타워1 · 26.57㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

보람동 743 · 7.90㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별시청" 남측 인근에 위치하는 승강기겸용 복도통행식 공동주택(도시형생활주택)로서, 주위일원은 학교, 공원, 관공서(시청 등) 아파트단지, 상업용빌딩, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 시청주변 상업지역로서, 제반주위환경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상8층 건물로서, 외벽 : 화강석 및 대리석치장 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

스타힐타워Ⅰ제5층 제516호(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 방범도어, 도시가스 및 기타설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형으로 주상합건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로상태는 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 공동주택(도시형생활 주택)를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 2135, 5층516호 (보람동,스타힐타워1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 부동산의 표시에는 스타힐타워1로만

세종특별자치시 보람동 743 5층516호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 세종특별자치시 한누리대로 2135, 5층516호 (보람동,스타힐타워1) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 공동주택(도시형생활주택). 제1.2종 근린생활시설. 업무시설 1층 1039.6652㎡ 2층 1347.5875㎡ 3층 1340.0275㎡ 4층 1340.0275㎡ 5층 1278.2686㎡ 6층 1278.2686㎡ 7층 1103.6892㎡ 8층 936.4138㎡ 옥탑1층 35.93㎡ 지1층 1766.3511㎡ 지2층 1727.2385㎡ 지3층 1590.8085㎡ 철근콘크리트구조 26.5708㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 보람중학교 · 중학교
• 408m · 보람초등학교 · 초등학교
• 455m · 보람고등학교 · 고등학교
• 673m · 금남초등학교 · 초등학교
• 966m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1189m · 금호중학교 · 중학교
• 1194m · 소담중학교 · 중학교
• 1244m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1274m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 1305m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1314m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1416m · 글벗중학교 · 중학교

버스

• 47m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 51m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7
• 58m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 61m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
• 98m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-05, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-05 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8120만

매각비용

121만

배당 가능액

7998만

소유자 잔여

7998만

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