대전지법 2024타경121265-1 에스빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 24-10-24 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.34㎡ (19.5평)

토지면적

64.34㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

7364만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4585만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 에스빌딩 · 1 · 상가

대지권

나성동 745 · 64.34㎡ (19.5평)

호

8층803호

당사자

채권자

세OOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하는 에스빌딩 8층 803호, 8층 804호, 8층 802호, 8층 801호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합아파트, 공공기 관, 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 도시형생활주택, 공원 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상8층 건물중 8층 803호, 8층 804호, 8층 802호, 8층 801호로서, (2015.08.13 사용승인) 외벽:석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽:인테리어마감 등 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)(3)(4):3개호를 일단으로 업무시설(세종마이스센터), 기호(2):교육연구시설(대치명인학원)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평탄한 상업용(에스빌딩) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 광대로 및 중로에 접하고, 남서측 중로를 통해 지하 주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건 기호(1)(3)(4)는 내부 호별 경계구분없이 일단(세종마이스센터)으로 이용 중인 바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 253, 8층803호 (나성동,에스빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 한누리대로 253, 8층804호 (나성동,에스빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 한누리대로 253, 8층802호 (나성동,에스빌딩) · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 한누리대로 253, 8층801호 (나성동,에스빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

2

점유

0

점유

1

가. 위 건물 8층에는 모두 4개의 호실이 있고, 804호는 `대치명인학원`에서 사용중임 나. 801호, 802호, 803호는 채무자 및 소유자 김영희가 `세종마이스센터`를 운영하고 있다고 함 다. 801호, 802호, 803호는 부동산표시상의 호실경계구분없이 하나로 합쳐 약 30~40여개 호실로 세분화해 공유오피스로 사용중인 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

세OOOOOOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

압류권자

포OOOO

임금채권자

세OOOO

임차인

(8OOO)OOOO OOOO

임차인

(주)OOO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

고OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

대OOOOO

임차인

오OOOOOOO

임차인

유OOO OO

임차인

유OOO OOO

임차인

유OOO OOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO(OOOOOO OOOOO)

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

한OO

임차인

황OO

채권자

박OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 370m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 418m · 새뜸중학교 · 중학교
• 631m · 스파르타학원 새롬점
• 726m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 727m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 729m · 나성초등학교 · 초등학교
• 753m · 나성중학교 · 중학교
• 879m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 914m · 새롬중학교 · 중학교
• 957m · 새움초등학교 · 초등학교
• 965m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1018m · 새움중학교 · 중학교

버스

• 47m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B3(단), B7
• 51m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 66m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 100m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B7
• 101m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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