대전지법 2024타경121272-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-29 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 9093만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.60㎡ (60.1평)

토지면적

3753.00㎡ (1135.3평)

제시외면적

없음

보증금

9909만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8027만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

198.60㎡ (60.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

장군면 265-4

호

1층

당사자

채권자

남OO 외 1

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

순번(1)-(14) 본건은 세종특별자치시 장군면 평기리 소재 "장군미곡처리장" 북동측 인근에 소재하며, 주위 는 제조업소 및 사무소, 주상나지, 농가주택, 임야 등이 혼재한 미성숙 토지개발지대임. 순번(15)-(20) 본건은 세종특별자치시 장군면 송문리 소재 "송문리마을회관" 남서측 인근에 소재하며, 주위 는 주상나지, 사무소 및 창고건물, 농경지, 임야 등이 혼재한 미성숙 토지개발지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

순번(1)-(14) 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교 통 상황은 보통임. 순번(15),(16) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

순번(1) 부정형의 토지로 완경사지이며, 제시외 수목 식재되어 있음 순번(2),(3),(8),(9),(10),(11)(13),(14) 대체로 사다리형의 토지로 완경사지이며, 도로임 순번(4),(6) 사다리형의 토지로 완경사지이며, 제조업소 등의 건물의 부지이고 순번(4),(6) 일단지로 이용 중임. 순번(5) 사다리형의 토지로 완경사지이고, 나지이며, 일부 제시외 수목 식재되어 있음 순번(12) 사다리형의 토지로 완경사지이며, 잡종지임 순번(15) 사다리형의 토지로 완경사지이며, 도로임 순번(16) 부정형의 토지로 완경사지이며, 사무소 등의 건물의 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

순번(1) : 남측으로 폭 약 6M 내외의 단지내 도로와 접함 순번(2),(3),(8),(9),(10),(11)(13),(14) : 본건이 도로임 순번(4),(6) : 남측으로 폭 약 6M 내외의 단지내 도로와 접함 순번(5) : 동측으로 폭 약 6M 내외의 단지내 도로와 접함 순번(12) : 북측 및 서측으로 폭 약 6M 내외의 단지내 도로와 각각 접함 순번(15) : 본건이 도로임 순번(16) : 본건 남서측으로 단지내 도로에 접해 있으나, 추후 동 도로 지분에 대한 소유권 또는 사용권 취득이 필요할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

순번(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 순번(2),(3),(4),(5),(6),(8),(9),(10),(11),(12),(13),(14) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 순번(15) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 순번(16) 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

순번(1) : 제시외 수목 측백나무 약 40주 식재되어 있음 순번(5) : 제시외 수목 소나무 약 30주 식재되어 있음 순번(16) : 제시외 수목 소나무 약 20주 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

순번(1)의 공부상 지목은 임야이나, 현황은 "전(제시외 수목 식재)"이고, 순번(12)의 공부상 지목은 임야이나, 현황은 "잡종지" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

순번(7) 일반철골구조 일반철골구조지붕 1층 제소업소 외벽: 사이딩판넬 내벽: 조립식판넬잇기 창호: 새시 창호임. 순번(17),(18),(19),(20) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 사무소 및 창고 외벽: 사이딩판넬(일부 벽체 없음) 내벽: 조립식판넬잇기(일부 벽체 없음) 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

순번(7) : 일반건축물대장상 용도는 제조업소임 순번(17),(18),(19),(20) : 일반건축물대장상 용도는 사무소임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

순번(7),(17)-(20) : 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

순번(19)는 제시목록상 "세종특별자치시 장군면 송문리 281-34" 지상에 소재하는 것으로 표 시되어 있으나, 현황은 "세종특별자치시 장군면 송문리 281-38" 지상에 소재하고 있음. (281-34번이 분할되어 281-38번이 되었고, 본건 순번(19) 건물은 이 지상에 소재함) 순번(20)은 제시목록상 "세종특별자치시 장군면 송문리 281-1" 지상에 소재하는 것으로 표시 되어 있으나, 현황은 "세종특별자치시 장군면 송문리 281-36" 지상에 소재하고 있음. (281-1번이 분할되어 281-36번이 되었고, 본건 순번(20) 건물은 이 지상에 소재함) 순번(20)의 제시목록상 면적은 "86.4㎡"이나, "일반건축물대장 및 현황은 57.6㎡"임. (일부 말소,해체완료신고)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-19 · 토지

현황조사

조사

1회

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붙임

부동산표시목록

가압류권자

남OO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

공OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

박OO

공유자

성OO

공유자

손OO

공유자

송OO

공유자

심OO

공유자

양OO

공유자

오OO

공유자

우OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

북OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

탄OOOOOOO

소유자

양OO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

지상권자

신OOOOOOOO

지상권자

탄OOOOOOO

채권자

남OO

채권자

탄OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 1434㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 1434㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 149㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 149㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 454㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 454㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 174㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 174㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 229㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 229㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 51㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 51㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 287-39 · 도로 89㎡ (공유자 유한회사 장원개발 89분의 71 지분 전부)
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 287-39 · 도로 89㎡ (공유자 유한회사 장원개발 89분의 71 지분 전부)
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 189㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 189㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 449㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 449㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 903㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 903㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 103㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 103㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 287-13 주1동 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 198.6㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 483㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 483㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 233㎡
• 26-10-14 · 세종특별자치시 장군면 평기리 265-4 · 233㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 268m · 평기교 · 75
• 310m · 평기리(아랫말) · 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-28, 탄동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-28 · 탄동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 9093만

매각비용

1486만

배당 가능액

9억 7607만

소유자 잔여

9억 7607만

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