대전지법 2024타경121425-1 알파타워

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

103.96㎡ (31.4평)

제시외면적

없음

보증금

4500만 (최저가의 10%)

청구금액

4118만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

국책연구원2로

건물 · 대지권

건물

알파타워 · 103.96㎡ (31.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반곡동 2

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 "국토연구원" 남동측 인근에 위치하는 "알파타워" 제4층 제408호로서, 주위는 상업·업무용빌딩, 관공서, 근린공원 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상6층건 내 제4층 제408호로서, (사용승인일: 2018.07.02) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(408호)은 4층 전체호수(401호∼412호)와 벽체 구분없이 "나사골프연습장" 관련시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 중로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-4035)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 국책연구원2로 18, 4층408호 (반곡동,알파타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 위 부동산의 4층 401호부터 412호까지 전체가

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

압류권자

세OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 세종특별자치시 국책연구원2로 18, 4층408호 (반곡동,알파타워) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상6층 일반음식점 지하3층 1452.86㎡ 지하2층 1687.1㎡ 지하1층 1578.52㎡ 1층 1253.85㎡ 2층 1336.56㎡ 3층 1336.56㎡ 4층 1336.56㎡ 5층 1336.56㎡ 6층 1336.56㎡ 철근콘크리트구조 103.96㎡

주변

학군

• 355m · 글벗중학교 · 중학교
• 495m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 818m · 소담초등학교 · 초등학교
• 949m · 소담고등학교 · 고등학교
• 961m · 소담중학교 · 중학교
• 1126m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1323m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 1418m · 반곡중학교 · 중학교
• 1441m · 보람초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 대전세종연구원 · 1001, 272
• 205m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 217m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 267m · 글벗중학교(새샘마을9단지) · 221, 222, 340, 601
• 280m · 글벗중학교(새샘마을9단지) · 221, 222, 340, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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