대전지법 2024타경121500-2 세종에비뉴힐에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 25-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.05㎡ (6.7평)

건물면적

64.80㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

3470만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4740만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈매로

건물 · 대지권

건물

세종에비뉴힐에이 · 64.80㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어진동 670 · 22.05㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

서OO 외 2

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(3) 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 "홍익대학교 세종캠퍼스" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독·다가구주택, 교육시설, 주상나지 및 농경지 등이 소재하는 지역임. 기호(4)∼(6) 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 "금강수목원" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 및 수목원 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(3)-(6): 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(3): 사다리형의 평지로서, 휴경지 상태임. 기호(4): 부정형의 평지로서, 휴경지 상태임. 기호(5): 부정형의 평지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(6): 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(3): 서측으로 로폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4): 북측으로 로폭 약 6미터의 비포장 도로[기호(4)] 및 서측으로 로폭 약 3-4 미터의 현황 비포장 도로를 통해 왕복2차선 포장도로를 이용중임. 기호(5): 현황 도로 등으로 이용중임. 기호(6): 남서측으로 84-5번지(소유자: 세종특별자치시, 지목: 전) 등에 접한 왕복2차선 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(3) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 기호(4) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5)는 지목 "전"이나 현황 "도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) 세종특별자치시 대평동 소재 "금호중학교" 동측 인근에 위치하는 "해들마을4단지" 제418동 제25층 제2501호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설, 관공서 및 근린공원 등이소재하는 지역임. 기호(2) 세종특별자치시 어진동 소재 "맑은뜰근린공원" 동측 인근에 위치하는 "세종에비뉴힐에이" 제지층 제비1006호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무용건물, 관공서, 아파트단지 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 건내 제25층 제2501호로서, (사용승인일: 2018.08.14) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건내 제지층 제비1006호로서, (사용승인일: 2016.11.11) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 본건은 아파트로 이용중임. 기호(2): 판매시설(현황 공실: 일부 가구 등이 적치된 상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 기호(2) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 기호(2) 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설·판매시설·근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) 단지 주위로 대로 및 중로 등에 접함. 기호(2) 단지 주위로 대로, 중로 및 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>. 기호(2) 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 대평로 34, 418동 25층2501호 (대평동,해들마을4단지) · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 갈매로 353, 지층비1006호 (어진동,세종에비뉴힐에이) · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 조치원읍 신안리 79-8 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 금남면 도남리 11-2 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 금남면 도남리 11-3 · 토지
• 목록 6 · 세종특별자치시 금남면 도남리 84 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

붙임

세종특별자치시 대평동 704 418동 25층2501호

세종특별자치시 어진동 670 지층비1006호

세종특별자치시 조치원읍 신안리 79-8 · 500㎡

세종특별자치시 금남면 도남리 11-2 · 1879㎡

세종특별자치시 금남면 도남리 11-3 · 433㎡

세종특별자치시 금남면 도남리 84 · 1279㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

세OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

근저당권자

으OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

서OO

지상권자

세OOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

장OO

채권자

중OOOOO

채무자

서OO

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 세종특별자치시 갈매로 353, 지층비1006호 (어진동,세종에비뉴힐에이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설,판매시설,근린생활시설 1층 2891.411㎡ 2층 2930.2883㎡ 3층 2960.7014㎡ 4층 2752.3369㎡ 5층 2752.3369㎡ 6층 2729.7043㎡ 지1층 4130.5429㎡ 지2층 4110.2709㎡ 지3층 4059.3011㎡ 지4층 2496.0621㎡ 철근콘크리트구조 64.7982㎡

주변

학군

• 528m · 나성중학교 · 중학교
• 652m · 나성초등학교 · 초등학교
• 652m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 738m · 어진중학교 · 중학교
• 818m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1033m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1033m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1153m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1332m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1351m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1395m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 1422m · 세종다정어린이집

버스

• 58m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 73m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 131m · 지방자치회관 · 201, 273
• 172m · 지방자치회관 · 201, 273
• 273m · 문화체육관광부 남측 · 203

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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