대전지법 2024타경121531-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 6557만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.06㎡ (20.9평)

건물면적

163.07㎡ (49.3평)

토지면적

69.06㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

7655만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6093만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬4로

건물 · 대지권

건물

163.07㎡ (49.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도담동 653 · 69.06㎡ (20.9평)

호

6층

당사자

채권자

도O OOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담초등락교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(상가 6개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택 등 이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층건내 6개호(1층 1에프-73호 외)로서 (사용승인일: 2017.03.21) 외벽 : 자연석돌붙임, 강화유리 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 "판매시설"로서, 5개호(73-77호)는 벽체 구분없이 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형, 평지의 토지로 주상용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 광대로 등에 3면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(행정중시복합도시), 광로3류(접합), 소로 1류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부),상대보호구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-76호 (도담동,도램마을11단지) · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-114호 (도담동,도램마을11단지) · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-74호 (도담동,도램마을11단지) · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-75호 (도담동,도램마을11단지) · 집합건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-77호 (도담동,도램마을11단지) · 집합건물
• 목록 6 · 세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-73호 (도담동,도램마을11단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 목록1,3,4,5,6은 하나의 음

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

안OOOO

채권자

도O OOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-76호 (도담동,도램마을11단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설(상점),근린생활시설 지2층 392.6793㎡ 지1층 8949.769㎡ 1층 5519.0382㎡ 2층 4265.9242㎡ 3층 2322.043㎡ 4층 2161.626㎡ 5층 2100.2512㎡ 6층 2195.5331㎡ 철근콘크리트구조 30.3990㎡
• 26-03-04 · 세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-74호 (도담동,도램마을11단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설(상점),근린생활시설 지2층 392.6793㎡ 지1층 8949.769㎡ 1층 5519.0382㎡ 2층 4265.9242㎡ 3층 2322.043㎡ 4층 2161.626㎡ 5층 2100.2512㎡ 6층 2195.5331㎡ 철근콘크리트구조 37.2430㎡
• 26-03-04 · 세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-75호 (도담동,도램마을11단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설(상점),근린생활시설 지2층 392.6793㎡ 지1층 8949.769㎡ 1층 5519.0382㎡ 2층 4265.9242㎡ 3층 2322.043㎡ 4층 2161.626㎡ 5층 2100.2512㎡ 6층 2195.5331㎡ 철근콘크리트구조 25.5486㎡
• 26-03-04 · 세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-77호 (도담동,도램마을11단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설(상점),근린생활시설 지2층 392.6793㎡ 지1층 8949.769㎡ 1층 5519.0382㎡ 2층 4265.9242㎡ 3층 2322.043㎡ 4층 2161.626㎡ 5층 2100.2512㎡ 6층 2195.5331㎡ 철근콘크리트구조 26.8500㎡
• 26-03-04 · 세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-73호 (도담동,도램마을11단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설(상점),근린생활시설 지2층 392.6793㎡ 지1층 8949.769㎡ 1층 5519.0382㎡ 2층 4265.9242㎡ 3층 2322.043㎡ 4층 2161.626㎡ 5층 2100.2512㎡ 6층 2195.5331㎡ 철근콘크리트구조 43.0271㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 도담초등학교 · 초등학교
• 333m · 도담고등학교 · 고등학교
• 358m · 도담중학교 · 중학교
• 468m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 514m · 양지초등학교 · 초등학교
• 772m · 아름초등학교 · 초등학교
• 910m · 양지고등학교 · 고등학교
• 983m · 양지중학교 · 중학교
• 1244m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1306m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1336m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1344m · 아름중학교 · 중학교

버스

• 70m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 89m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 148m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 179m · 도램마을8,10단지 · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 181m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-02, 도량새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-02 · 도량새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 6557만

매각비용

1148만

배당 가능액

7억 5409만

소유자 잔여

7억 2960만

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