대전지법 2024타경121586-5

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-29 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 598만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.77㎡ (25.9평)

제시외면적

없음

보증금

1059만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 9552만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

85.77㎡ (25.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소담동 1974

호

3층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "세종경찰청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 도로변 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 8층 건물(2018년 9월 20일 사용승인) 5층 501호 등 6개호로서 외벽 : 인조석, 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-2는 공실상태, 기호3-6은 폐문부재이며, 특히 기호4에는 주)디케이산업개발 등의 회사명이 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측의 이면도로변에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동소 529번지 기준으로 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(특)2-4003)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 2018.09.20.에 사용승인을 득한 집합건물로서, 등기사항전부증명서에는 토지의 대지권이 미정리 된 상태이나 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』제20조 및 거래관행에 따라 구분건물과 대지사용권은 일체성을 가지므로 적정대지권 면적을 포함하여 평가하였으며, 집합건축물대장, 평가전례 등을 통하여 위치확인을 하였으므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상이며 일부 호 출입문에는 관리비 체납 등으로 주의하시라는 안내문이 부착되어 있으므로 경매 참여시 학인 및 주의 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 5층501호 (소담동,도경프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 5층506호 (소담동,도경프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 6층603호 (소담동,도경프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 6층606호 (소담동,도경프라자) · 집합건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 7층705호 (소담동,도경프라자) · 집합건물
• 목록 6 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 7층706호 (소담동,도경프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

가. 목록1 501호와 목록2 506호는 공실임 나. 목록3 603호는 내부에 많은 물건이 적치되어 있으나 공실로 보임 다

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

따OOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 세종특별자치시 한누리대로 1974, 7층705호 (소담동,도경프라자) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상8층 제1종,2종근린생활시설 1층 866.15㎡ 2층 818.61㎡ 3층 913.74㎡ 4층 913.74㎡ 5층 876.64㎡ 6층 817.28㎡ 7층 722.15㎡ 8층 633.43㎡ 옥탑층 69.8㎡ 지1층 1218.57㎡ 지2층 1218.57㎡ 지3층 1066.13㎡ 철근콘크리트구조 85.77㎡

주변

학군

• 258m · 글벗중학교 · 중학교
• 338m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 539m · 소담초등학교 · 초등학교
• 673m · 소담고등학교 · 고등학교
• 683m · 소담중학교 · 중학교
• 1211m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1247m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1287m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1407m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 124m · 법원,검찰청,경찰청 · 1002, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 128m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 134m · 법원,검찰청,경찰청 · 1001, 1002, 272, 991
• 151m · 대전세종연구원 · 1001, 272
• 157m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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