대전지법 2024타경121999-1 포레뷰투도시형생활주택 주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 10차 매각기일 · 최저가 8820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.50㎡ (2.6평)

건물면적

28.39㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4441만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

포레뷰투도시형생활주택 주건축물 · 28.39㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 737 · 8.50㎡ (2.6평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "새뜸중학교" 북동측 인근에 위치하는 승강기겸용 복도통행식 구분건물(도시형생활주택)로서, 주위일원은 학교, 공원, 대단위아파트단지 주상용건물, 상가 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 및 상가 혼용지대로서, 제반주위환경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 BRT버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물로서, 외벽 : 외장석재붙임 등 기타마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

포레뷰투도시형생활주택 주건축물 제1동 제8층 제819호 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 방범도어, 도시가스 및 기타설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류 (폭 40M-50M)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 구분건물(도시형생활 주택)를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 291, 1동 8층819호 (나성동,포레뷰투도시형생활주택 주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 737 1동 8층819호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 세종특별자치시 한누리대로 291, 1동 8층819호 (나성동,포레뷰투도시형생활주택 주건축물) · 철근콘크리트구조 28.3925㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 새뜸중학교 · 중학교
• 571m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 594m · 새움초등학교 · 초등학교
• 633m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 644m · 스파르타학원 새롬점
• 698m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 706m · 나성중학교 · 중학교
• 750m · 나성초등학교 · 초등학교
• 753m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 796m · 새움중학교 · 중학교
• 808m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 866m · 어진중학교 · 중학교

버스

• 32m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 72m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 107m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53
• 107m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 230m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-12, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,123,000원 (낙찰가 88,200,000원 기준 · 배당 86,877,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-12 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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