대전지법 2024타경122145-1 에스알파크시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-02-12 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.66㎡ (2.3평)

건물면적

23.94㎡ (7.2평)

토지면적

7.66㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

에스알파크시티 · 23.94㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 730 · 7.66㎡ (2.3평)

호

3층

당사자

채권자

전OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "세종대성고등학교" 남동측 인근에 위치하는 에스알파 크시티(총 1개동 299세대) 8층 824호로서, 주위는 도시형생활주택, 대단위 아파트단지, 업 무용 빌딩, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 8층 824호(복도식)로서, (2017년 10월 23일 사용승인) 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형주택) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 주상용 아파트(세종모닝시티) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 광대로 및 중로에 접하고, 서측으로 지하주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 321, 8층 824호 (나성동,에스알파크시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 730 8층 824호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

기타

한OOOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

전OO

주택임차권자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 세종특별자치시 한누리대로 321, 8층 824호 (나성동,에스알파크시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 공동주택(도시형생활주택(원룸형주택)), 판매시설(상점), 제1,2종근린생활시설 1층 2954.7087㎡ 2층 3178.7963㎡ 3층 3129.3994㎡ 4층 2209.5303㎡ 5층 2226.966㎡ 6층 2226.966㎡ 7층 2226.966㎡ 8층 2226.966㎡ 지1층 3921.3151㎡ 지2층 3904.6849㎡ 지3층 3839.991㎡ 철근콘크리트구조 23.94㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 413m · 새움초등학교 · 초등학교
• 508m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 554m · 어진중학교 · 중학교
• 745m · 새뜸중학교 · 중학교
• 759m · 나성중학교 · 중학교
• 794m · 새움중학교 · 중학교
• 799m · 세종다정어린이집
• 845m · 나성초등학교 · 초등학교
• 849m · 스파르타학원 새롬점
• 858m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 898m · 다정중학교 · 중학교

버스

• 102m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5, 다정1
• 115m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5
• 116m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 191m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 206m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-12, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.03.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-12 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8610만

매각비용

129만

배당 가능액

8480만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다