대전지법 2024타경123056-1 블루지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 8722만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.24㎡ (4.3평)

건물면적

48.62㎡ (14.7평)

토지면적

14.24㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

블루지움 · 48.62㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 759 · 14.24㎡ (4.3평)

호

8층

당사자

채권자

홍OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

세종특별자치시 나성동 소재 "나릿재마을5단지" 서측 인근에 위치하며 주위일원은 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형상가 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상8층 건물중 제5층 제512호로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 인테리어 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 각각 광대로 및 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한누리대로 306, 5층512호 (나성동,블루지움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 759 5층512호

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

홍OO

주택임차권자

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 세종특별자치시 한누리대로 306, 5층512호 (나성동,블루지움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(도시형생활주택)및 근린생활시설 지4층 540.14㎡ 지3층 1445.6㎡ 지2층 1445.6㎡ 지1층 1422.97㎡ 1층 1011.94㎡ 2층 1167.03㎡ 3층 1058.62㎡ 4층 1035.4㎡ 5층 1035.4㎡ 6층 1035.4㎡ 7층 1035.4㎡ 8층 1035.4㎡ 옥탑1층 45.45㎡ 철근콘크리트구조 48.62㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 542m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 555m · 새움초등학교 · 초등학교
• 629m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 633m · 나성중학교 · 중학교
• 666m · 새뜸중학교 · 중학교
• 705m · 나성초등학교 · 초등학교
• 713m · 어진중학교 · 중학교
• 754m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 807m · 스파르타학원 새롬점
• 865m · 새움중학교 · 중학교
• 914m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 923m · 세종다정어린이집

버스

• 112m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 134m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 147m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 164m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 184m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 99,088,300원 (낙찰가 87,220,000원 기준 · 배당 85,911,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

8722만

매각비용

130만

배당 가능액

8591만

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