대전지법 2024타경123377-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-03-11 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 558만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

174.39㎡ (52.8평)

제시외면적

없음

보증금

5055만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 2167만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

해밀숲2길

건물 · 대지권

건물

174.39㎡ (52.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

해밀동 102

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 해밀동에 소재하는 "해밀고등학교" 남동측 근거리에 위치하는 구분건물("메종블룸" 제비동 제102호 외 2개호)로서, 주변은 주택, 공공시설, 이행지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 및 패널마감 등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 주변으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[행정중심복합도시건설사업 지구단위계획 변경 승인서 및 용도지역·지구 결정도 기준 : 2024. 05] 제1종전용주거지역, 6-4생활권 지구단위계획구역 등 (평가시점기준 최근 고시된 지구단위계획을 기준으로 기재하였고, 경매일정의 각 시점에 따라 변경고시 등의 확인을 요하는 바 경매참여시 참고하시기 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가.본건단지 "건축물대장 총괄표제부상 대지면적"과 "지구단위계획변경승인서-제3절 획지 및 건축물에 관한 지구단위계획 결정(변경)조서-제1조 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)조서-① 단독주택용지-2. 블록형 단독주택용지 상 B12블럭의 면적"간의 차이가 있음.(3,266㎡-3,265.3㎡) 나.본건 집합건축물대장상 전유부분의 면적에 옥탑(연면적제외) 면적이 기재되어 있어 귀 제시목록 면적과 상이하나, 귀 제시목록 등(일반적인 전유면적 산정방법 등)을 기준으로 전유면적을 기재하되 평가가액에는 옥탑부분을 포함하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 해밀숲2길 13, 비동 지1,1,2,3층102호 (해밀동,메종블룸) · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 해밀숲2길 13, 비동 지1,1,2,3층101호 (해밀동,메종블룸) · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 해밀숲2길 13, 비동 지1,1,2,3층103호 (해밀동,메종블룸) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현재는 전

세종특별자치시 해밀동 행정중심복합도시6-4생활권비12블록 비동 지1,1,2,3층102호

세종특별자치시 해밀동 행정중심복합도시6-4생활권비12블록 비동 지1,1,2,3층101호

세종특별자치시 해밀동 행정중심복합도시6-4생활권비12블록 비동 지1,1,2,3층103호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

대OOOO(OOOOO)

압류권자

북OOOOO

채권자

유OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 세종특별자치시 해밀숲2길 13, 비동 지1,1,2,3층101호 (해밀동,메종블룸) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 다세대주택 지1층 68.0963㎡ 1층 169.71㎡ 2층 186.304㎡ 3층 97.51㎡ 철근콘크리트구조 지1층 23.31㎡ 1층 63.25㎡ 2층 61.875㎡ 3층 25.95㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 해밀고등학교 · 고등학교
• 151m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 277m · 해밀중학교 · 중학교
• 1000m · 산울초등학교
• 1044m · 세종캠퍼스고등학교
• 1094m · 산울중학교
• 1196m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1246m · 바른초등학교 · 초등학교
• 1289m · 도담중학교 · 중학교
• 1426m · 도담고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 해밀고등학교 · 272, 430
• 127m · 해밀고등학교 · 272, 430
• 401m · 원수산MTB공원 · 205, 271, 272, 430
• 428m · 원수산MTB공원 · 203, 272, 430

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-04, 유성농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-04 · 유성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 558만

매각비용

758만

배당 가능액

4억 9799만

소유자 잔여

3억 5377만

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