대전지법 2024타경123551-1 세종모닝시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 5차 매각기일 · 최저가 2881만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.23㎡ (1.9평)

건물면적

24.12㎡ (7.3평)

토지면적

6.23㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

세종모닝시티 · 24.12㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어진동 664-14 · 6.23㎡ (1.9평)

호

8층

당사자

채권자

곽OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동에 소재하는 "맑은뜰근린공원" 서측 인근에 위치하는 구분건물("세종모닝시티"제8층 제823호 - 전유면적 : 24.1152㎡)로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 823호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 치장타일마감 등임. 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 가름로 170-14, 8층823호 (어진동,세종모닝시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 어진동 664 8층823호

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

곽OO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 세종특별자치시 가름로 170-14, 8층823호 (어진동,세종모닝시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하5층 821.8884㎡ 지하4층 1961.6927㎡ 지하3층 1965.2206㎡ 지하2층 1968.3944㎡ 지하1층 1982.3678㎡ 1층 1511.1828㎡ 2층 1448.8795㎡ 3층 1421.2279㎡ 4층 1417.2679㎡ 5층 1394.7449㎡ 6층 1393.7549㎡ 7층 1375.9349㎡ 8층 1380.8849㎡ 철근콘크리트구조 24.1152㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 340m · 어진중학교 · 중학교
• 723m · 새움초등학교 · 초등학교
• 730m · 연양초등학교 · 초등학교
• 813m · 나성중학교 · 중학교
• 851m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 936m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1089m · 세종다정어린이집
• 1148m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1175m · 다정중학교 · 중학교
• 1192m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1197m · 새움중학교 · 중학교

버스

• 180m · 중소벤처기업부 · 201, 273, 274
• 292m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 355m · 어진중학교(한뜰마을4단지) · 1000, 201, 203, 204, 222, 500, 501, 550, B5
• 369m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 383m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-22, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,620,180원 (낙찰가 28,812,000원 기준 · 배당 28,379,820원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-22 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2881만

매각비용

43만

배당 가능액

2837만

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