대전지법 2024타경124684-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 6차 매각기일 · 최저가 2302만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.73㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

230만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

국책연구원3로

건물 · 대지권

건물

23.73㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반곡동 849

호

3층

당사자

채권자

정OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 세종국책연구단지 남측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주 택, 세종국책연구단지, 근린생활시설, 업무시설, 나지 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 및 BRT 정류장 등이 소재하며 도시형생활주택 으로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상6층건(사용승인일: 2019.2.8)내 제3층 제313호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(원룸형주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 전기설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 근린생활시설, 도시형생활주택등의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 포장도로 등에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주 지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시 고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 토지소유권대지권 미등재상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 이용상황, 설비 등은 일반적인이용상황을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 국책연구원3로 6, 3층313호 (반곡동,씨즈파크뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 반곡동 849 3층313호

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

양OOOO

임차인

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-21 · 세종특별자치시 국책연구원3로 6, 3층313호 (반곡동,씨즈파크뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상6층 공동주택(도시형생활주택(원룸형주택)) 제1.2종근린생활시설 지3층 1101.4105㎡ 지3층 241.3840㎡ 지3층 31.87㎡ 지3층 29.8829㎡ 지3층 14.5㎡ 지3층 10.14㎡ 지2층 1392.1158㎡ 지2층 31.87㎡ 지2층 29.5539㎡ 지2층 24.64㎡ 지2층 19.5㎡ 지2층 12.6㎡ 지1층 1352.8347㎡ 지1층 31.87㎡ 지1층 29.5539㎡ 지1층 24.64㎡ 지1층 24.5㎡ 지1층 19.2811㎡ 지1층 12.6㎡ 1층 1052.905㎡ 1층 124.48㎡ 1층 84.275㎡ 1층 9.48㎡ 2층 1216.08㎡ 2층 29.3㎡ 2층 21.08㎡ 3층 1086.5302㎡ 3층 6.5㎡ 4층 1093.0473㎡ 5층 1086.3315㎡ 6층 1090.3902㎡ 철근콘크리트구조 도시형생활주택 23.7301㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 글벗중학교 · 중학교
• 735m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 886m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 988m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1090m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 1095m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1127m · 소담중학교 · 중학교
• 1181m · 반곡중학교 · 중학교
• 1271m · 반곡고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 52m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 82m · 국책연구단지 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 111m · 국책연구단지 남측 · 1001, 1002, 272, 991
• 272m · 한국조세재정연구원 · 221, 222, 340, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-27, 정이슬)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 97,319,390원 (낙찰가 23,026,000원 기준 · 배당 22,680,610원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-27 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

2302만

매각비용

34만

배당 가능액

2268만

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