대전지법 2024타경125137-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1571만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.45㎡ (59.7평)

토지면적

334.00㎡ (101.0평)

제시외면적

27.72

보증금

6157만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7305만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

고운서1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 197.45㎡ (59.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

고운동 1503

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '으뜸초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 전원주택단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 보행자전용도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-1151)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지상에 파쇄석, 잔디 및 수목 등이 소재하나 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서, (사용승인일:2023.05.11) 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 ~ 2층은 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

관할관청 탐문조사결과 부속건물로서 철근콘크리트구조 1층 17.61㎡, 2층 10.11㎡ 소재하나 미등재로 제시외물건으로 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 건물 면적에 포함되지 아니한 발코니 확장 부분 및 대문 등은 건물의 일체성을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 1503 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 고운서1길 5 (고운동,주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1 토지의 위치, 형상 및 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록1 토지

세종특별자치시 고운동 1503 · 334㎡

세종특별자치시 고운동 1503

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

세OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

강OOOO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 세종특별자치시 고운동 1503 · 대 334㎡
• 26-06-10 · 세종특별자치시 고운서1길 5 (고운동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 86.31㎡ 2층 83.42㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 244m · 고운고등학교 · 고등학교
• 715m · 고운중학교 · 중학교
• 730m · 고운초등학교 · 초등학교
• 749m · 가락초등학교 · 초등학교
• 883m · 두루고등학교 · 고등학교
• 1069m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 1205m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 1259m · 두루중학교 · 중학교
• 1306m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 1376m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1386m · 두루초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 으뜸초등학교 · 1004, 201
• 190m · 으뜸초등학교 · 1004, 201
• 218m · 가락마을9,11단지 · 1003, 1004, 201
• 218m · 가락마을9.11단지 · 1003
• 305m · 고운고등학교 · 202, 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 1571만

매각비용

923만

배당 가능액

6억 647만

소유자 잔여

2092만

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