경매 · 상가
대전지법 2025타경37-1
세종특별자치시 시청대로 209, 3층303호 (보람동,금강르네상스)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 세종특별자치시 시청대로 209, 3층303호 (보람동,금강르네상스)
- 감정가
- 3억 3200만
- 최저가
- 7971만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 58.08㎡ (17.6평) · 토지 23.87㎡ (7.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 454만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 5차 매각기일 · 최저가 7971만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.87㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 58.08㎡ (17.6평)
- 토지면적
- 23.87㎡ (7.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 797만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3069만
- 담당계
- 3계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 시청대로
건물 · 대지권
- 건물
- 58.08㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 보람동 710 · 23.87㎡ (7.2평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종시청" 북동측 인근에 위치하는 금강르네상스 3층 303호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공공기관, 공원 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ▷철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상5층 건물중 3층 303호로서, (2015.07.10 사용승인) 외벽:석재 마감 등 내벽:몰탈위 페인트 및 벽체마감 등 창호:샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설 1개호(기준시점 현재 "공실")로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평탄한 상업용(금강르네상스) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 대로에 접하고, 북동측 대로를 통해 지하 주차장 진출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m) (대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:-
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.25 송달간주 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.15 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-02-19 | mg | |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.13 도달 |
| 25-01-21 | sd | 2025.01.24 수취인불명 |
| 25-01-21 | sd | 2025.01.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 시청대로 209, 3층303호 (보람동,금강르네상스) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
가. 해당 호실
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 세OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-28 · 세종특별자치시 시청대로 209, 3층303호 (보람동,금강르네상스) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상5층 제1종근린생활시설 지3층 1517.15㎡ 지2층 1612.67㎡ 지1층 1612.67㎡ 1층 1349.84㎡ 2층 1421.65㎡ 3층 1421.65㎡ 4층 1133.65㎡ 5층 1133.65㎡ 옥탑1층 63.84㎡ 철근콘크리트구조 58.075㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 419m · 보람초등학교 · 초등학교
- 620m · 글벗초등학교 · 초등학교
- 639m · 보람중학교 · 중학교
- 747m · 소담초등학교 · 초등학교
- 760m · 글벗중학교 · 중학교
- 766m · 소담중학교 · 중학교
- 874m · 소담고등학교 · 고등학교
- 907m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
- 1030m · 보람고등학교 · 고등학교
- 1305m · 금남초등학교 · 초등학교
버스
- 88m · 호려울마을10단지 · 272
- 156m · 호려울마을10단지 · 272
- 306m · 세종우체국(남부서,보람초) · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
- 317m · 세종우체국(남부서.보람초) · 18
- 341m · 세종우체국(남부서,보람초) · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-15, 주식회사전북은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-15 · 주식회사전북은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-08-05 | 소유권보존 | 보람상가주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-08-05 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-09-15 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 보람상가주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-09-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 24-09-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-11-20 | 가압류 | 세종중앙농업협동조합 | 6453만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-12-19 | 가압류 | 대전신용보증재단 | 7998만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-01-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-14 | 가압류 | 세종연서농업협동조합 | 3139만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 15-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 2억 8800만 | 말소기준 |
| 을1-2 | 24-09-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 24-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 2억 8800만 | 소멸 |
| 을1-4 | 25-05-16 | 1번근저당권이전 | 지분 1분의 1 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 25-05-16 | 2번근저당권이전 | 지분 1분의 1 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7971만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7851만
앱에서 보는 것
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세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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