대전지법 2025타경709-1 세종시리베라아이누리도시형생활주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.66㎡ (2.6평)

건물면적

30.54㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종시리베라아이누리도시형생활주택 · 30.54㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 751 · 8.66㎡ (2.6평)

호

8층

당사자

채권자

정OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 관공서(국세청, 정부세종2청사 등), 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택·상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서, 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 도시형생활주택 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재 탐지·경보설비, 소방설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 기준 남서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 40m내외 의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시),광로3류 (폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 3층307호 · 철근콘크리트구조 30.5357㎡
• 26-08-04 · 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 3층307호 · 철근콘크리트구조 30.5357㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 610m · 새뜸중학교 · 중학교
• 616m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 782m · 나성초등학교 · 초등학교
• 809m · 스파르타학원 새롬점
• 847m · 나성중학교 · 중학교
• 849m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 869m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 885m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 889m · 새롬중학교 · 중학교
• 975m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1031m · 한솔중학교 · 중학교

버스

• 84m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 125m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 269m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 274m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 295m · 정부세종2청사 17동 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-02, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.07.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-07-02)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 33,296,500원 (낙찰가 93,100,000원 기준 · 배당 91,703,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-02 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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