대전지법 2025타경884-1 세종모닝시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 4168만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.33㎡ (4.0평)

건물면적

51.62㎡ (15.6평)

토지면적

13.33㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

1416만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5693만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

세종모닝시티 · 51.62㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어진동 664 · 13.33㎡ (4.0평)

호

8층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""대성고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용빌딩, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물(2015년 6월 16일 사용승인) 1층 110호, 111호로서 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 기준시점 현재 공실(폐문)상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지이며, 근린생활시설, 도시형생활주택 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 1층110호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

붙임

세종특별자치시 어진동 664 1층110호 · 철근콘크리트구조 51.6168㎡

세종특별자치시 어진동 664 1층111호 · 철근콘크리트구조 87.5352㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

위OO

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 1층110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하5층 821.8884㎡ 지하4층 1961.6927㎡ 지하3층 1965.2206㎡ 지하2층 1968.3944㎡ 지하1층 1982.3678㎡ 1층 1511.1828㎡ 2층 1448.8795㎡ 3층 1421.2279㎡ 4층 1417.2679㎡ 5층 1394.7449㎡ 6층 1393.7549㎡ 7층 1375.9349㎡ 8층 1380.8849㎡ 철근콘크리트구조 51.6168㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 340m · 어진중학교 · 중학교
• 723m · 새움초등학교 · 초등학교
• 730m · 연양초등학교 · 초등학교
• 813m · 나성중학교 · 중학교
• 851m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 936m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1089m · 세종다정어린이집
• 1148m · 한결초등학교 · 초등학교
• 1175m · 다정중학교 · 중학교
• 1192m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1197m · 새움중학교 · 중학교

버스

• 180m · 중소벤처기업부 · 201, 273, 274
• 292m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 355m · 어진중학교(한뜰마을4단지) · 1000, 201, 203, 204, 222, 500, 501, 550, B5
• 369m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 383m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-17, 대전충남우유농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-17 · 대전충남우유농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4168만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3955만

소유자 잔여

1억 3955만

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