경매 · 다세대주택
대전지법 2025타경914-1
세종특별자치시 금남면 도남리 95 주건축물제에이동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 세종특별자치시 금남면 도남리 95 주건축물제에이동 4층401호
- 감정가
- 3억 500만
- 최저가
- 1억 461만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 52.18㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 663만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 461만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.68㎡ (12.0평)
- 건물면적
- 52.18㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1046만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8100만
- 담당계
- 6계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 도남2길
건물 · 대지권
- 건물
- 52.18㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 금남면 95 · 39.68㎡ (12.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 영OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 금남면 도남리 소재 ""금강수목원"" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 으로서 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 대체로 사다리형으로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 세로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 계획관리지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건의 대지권의 목적인 토지는 지목이 ""답,전""이나 현황 ""주거용""으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건은 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하나 건축물 외관, 관리사무소 탐문조사 및 건축물 현황도상 본건 4층 옥탑에 누다락이 소재하는 것으로 조사되어 이를 고려하여 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-11 | sd | 2025.06.15 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.13 도달 |
| 25-02-14 | sd | 2025.02.18 도달 |
| 25-02-14 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
| 25-02-14 | sd | 2025.02.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 금남면 도남리 95 주건축물제에이동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
가. 목록1 건물인 주건축물제에이동은 건물 외벽에 표시는 없으나 붙임 사진과 같이 건물 북쪽
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서O OOO
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 정OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 영OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO(OOO OO O OOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-10 · 세종특별자치시 금남면 도남리 95 주건축물제에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 124.944㎡ 2층 124.944㎡ 3층 123.654㎡ 4층 123.654㎡ 철근콘크리트구조 52.182㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1010m · 농협세종교육원
버스
- 168m · 금강자연휴양림 · 573, 580, 581
- 202m · 금강수목원(산림박물관) · 573, 580, 581, 62
- 445m · 도남리마을회관 · 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-29, 서원경교회신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-29 · 서원경교회신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑2 | 15-08-21 | 가처분 | 주식회사현대저축은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-08-31 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 16-01-26 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-01-29 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-01-29 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 18-12-27 | 소유권이전 | 영창건업주식회사 | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-05-09 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 19-05-24 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 2026만 | 말소 |
| 갑10 | 19-11-18 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-01-15 | 8번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 23-02-23 | 가압류 | 주식회사 창호선 | 8300만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-04-03 | 가압류 | 근로복지공단 | 1548만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-07-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 24-09-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-02-11 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-04-29 | 가압류 | 신용보증기금 | 1839만 | 소멸 |
| 을1 | 16-01-29 | 근저당권설정 | 서원경교회신용협동조합 | 2억 3400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 461만
- 매각비용
- 156만
- 배당 가능액
- 1억 304만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
- 291건 모두 보기