대전지법 2025타경976-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5382만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.37㎡ (3.1평)

건물면적

35.88㎡ (10.9평)

토지면적

10.37㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

2538만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4069만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

35.88㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 744 · 10.37㎡ (3.1평)

호

8층

당사자

채권자

논OOOOOOO

채무자

최OOO OOOOO OOO

소유자

최OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 ""세종특별자치시청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 철근콘크리트구조 평지붕 지하 3층/지상 8층 건물로서, ·외 벽 : 외장석재 등 마감 ·내 벽 : 인테리어 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 소매점

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남측으로 폭 약 15m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 744 스타힐타워2 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

논OOOOOOO

채무자겸소유자

최OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 세종특별자치시 보람동 744 스타힐타워2 1층108호 · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 공동주택(도시형생활주택), 제1,2종 근린생활시설,업무시설 지3층 1560.9798㎡ 지2층 1698.1798㎡ 지1층 1737.2923㎡ 1층 1093.1972㎡ 2층 1324.3525㎡ 3층 1316.7925㎡ 4층 1316.7925㎡ 5층 1253.382㎡ 6층 1253.382㎡ 7층 1065.05㎡ 8층 893.461㎡ 옥탑1층 35.93㎡ 철근콘크리트구조 35.88㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 보람중학교 · 중학교
• 350m · 보람초등학교 · 초등학교
• 512m · 보람고등학교 · 고등학교
• 709m · 금남초등학교 · 초등학교
• 918m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1136m · 소담중학교 · 중학교
• 1185m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1221m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 1243m · 금호중학교 · 중학교
• 1247m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1364m · 글벗중학교 · 중학교
• 1369m · 대평초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 76m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 77m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
• 79m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7
• 155m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-23, 논산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-23 · 논산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5382만

매각비용

380만

배당 가능액

2억 5001만

소유자 잔여

2억 5001만

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