대전지법 2025타경1009-1 로이어즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2687만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.06㎡ (9.4평)

건물면적

106.11㎡ (32.1평)

토지면적

31.06㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

2268만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4464만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

로이어즈타워 · 106.11㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소담동 526 · 31.06㎡ (9.4평)

호

3층

당사자

채권자

둔OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

주OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""글벗초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 배후지로 대단위아파트 단지 등이 주를 이루는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량접근 및 주정차가 용이하고,인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 중 제5층 제503호로서 - 외벽 : 대리석 및 화강석 붙임 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 - 창호 : 알루미늄샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공공업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 한누리대로 등 주요 간선도로에 접하며 본건 북서측으로 2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 소담동 526 로이어즈타워 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 소담동 526 5층503호 · 철근콘크리트구조 106.11㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

소유자

주OOOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

세OOOOOO(OOOOO)

채권자

둔OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 세종특별자치시 소담동 526 로이어즈타워 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설 지3층 1257.31㎡ 지2층 1265.24㎡ 지1층 1344.32㎡ 1층 908.08㎡ 2층 895.99㎡ 3층 1000.93㎡ 4층 1000.93㎡ 5층 1000.93㎡ 6층 1000.93㎡ 7층 908.68㎡ 8층 813.28㎡ 철근콘크리트구조 106.11㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 글벗중학교 · 중학교
• 391m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 624m · 소담초등학교 · 초등학교
• 753m · 소담고등학교 · 고등학교
• 766m · 소담중학교 · 중학교
• 1216m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1291m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1333m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1471m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 1490m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 67m · 대전세종연구원 · 1001, 272
• 210m · 법원,검찰청,경찰청 · 1002, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 212m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 216m · 법원,검찰청,경찰청 · 1001, 1002, 272, 991
• 242m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-22, 둔산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 임차권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,200,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-22 · 둔산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2687만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2346만

소유자 잔여

2억 2346만

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