대전지법 2025타경1351-1 해피라움블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 7차 매각기일 · 최저가 7388만 (12%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.12㎡ (4.9평)

건물면적

45.31㎡ (13.7평)

토지면적

16.12㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

738만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3685만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대평3길

건물 · 대지권

건물

해피라움블루 · 45.31㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대평동 674 · 16.12㎡ (4.9평)

호

3층

당사자

채권자

청OOO OOOOOO

채무자

행OOOOOOO OOOO

소유자

행OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 대평동, 종합운동장교차로 북동측 인근에 위치하는 해피라움블루 1층 111호로서 주위는 근린생활시설,판매시설,업무시설,오피스텔,근린공원,아파트 등으로 형성되었으며 일반상업지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 및 BRT 정류장, 고속버스터미널 등이 소재하 며 일반상업지대로서의 일반적인 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하3층, 지상7층건(사용승인: 2018.07.30)내 1층 111호로서, 외벽 : 강화유리, 외장타일 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(휴게음식점)로서 현황 공실상태로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수등 위생설비, 승강기 설비, 에스컬레이트 설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형에 유사한 사다리형 토지로서 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 남측으로 포장도로에 접하며 일반적인 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시 고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 유사함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 내부구조, 설비, 현상 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 대평동 674 해피라움블루 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 대평동 674 1층111호 · 철근콘크리트조 45.31㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

조OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

채권자

청OOO OOOOOO

채무자겸소유자

행OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 세종특별자치시 대평동 674 해피라움블루 1층111호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하3층 지상7층 제2종근린생활시설 및 판매시설 지3층 925.47 ㎡ 지2층 4199.48 ㎡ 지1층 4307.38 ㎡ 1층 3189.6 ㎡ 1층 143.46 ㎡ 2층 3376.37 ㎡ 3층 3425.19 ㎡ 4층 3307.68 ㎡ 5층 3294.51 ㎡ 6층 3285.13 ㎡ 7층 2366.41 ㎡ 옥탑1층 154.7 ㎡ 철근콘크리트조 45.31㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 대평초등학교 · 초등학교
• 609m · 금호중학교 · 중학교
• 933m · 보람고등학교 · 고등학교
• 1155m · 금남초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 208m · 대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 219m · 대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B5, B7
• 227m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 278m · 해들마을6단지 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-11, 청주서원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-11 · 청주서원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7388만

매각비용

110만

배당 가능액

7277만

앱에서 보는 것

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