대전지법 2025타경1535-1 페스티발2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 1895만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.69㎡ (6.9평)

건물면적

67.00㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

5189만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1758만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

다정중앙로

건물 · 대지권

건물

페스티발2 · 67.00㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다정동 933 · 22.69㎡ (6.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 다정동 소재 ""다정동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제109 로서, -외벽: 석재 및 강화유리 마감 등. -내벽: 인테이어 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로 및 본건 서측으로 노폭 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1. 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-1010)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 다정동 933 페스티발2 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 세종특별자치시 다정동 933 페스티발2 1층109호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제2종근린생활시설 (일반음식점,휴게음식점),제1종근린생활시설(소매점,의원) 지1층 1672.14㎡ 지2층 1672.14㎡ 지3층 1563.14㎡ 1층 1498.42㎡ 2층 1497.61㎡ 3층 1433.21㎡ 4층 1354.49㎡ 5층 1354.49㎡ 6층 1354.49㎡ 옥탑7층 17.86㎡ 철근콘크리트구조 67㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 228m · 새움초등학교 · 초등학교
• 248m · 세종다정어린이집
• 324m · 다정중학교 · 중학교
• 359m · 한결초등학교 · 초등학교
• 475m · 다정초등학교 · 초등학교
• 483m · 새움중학교 · 중학교
• 575m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 598m · 어진중학교 · 중학교
• 669m · 다정고등학교 · 고등학교
• 737m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 896m · 종촌중학교 · 중학교

버스

• 36m · 다정동커뮤니티센터 · 1004, 1005, 204, 222, 272, 275, 279, M1
• 100m · 다정동커뮤니티센터 · 1004, 1005, 204, 222, 272, 275, 279, M1
• 199m · 다정중학교(가온마을4단지) · 203, 205, 다정1
• 205m · 한결초등학교 · 203, 205, 다정1
• 300m · 가온마을6,9단지 · 1004, 1005, 203, 204, 222, 272, 275, 279

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1895만

매각비용

778만

배당 가능액

5억 1117만

소유자 잔여

4억 117만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다