대전지법 2025타경1696-1 세종에이스타워주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 276만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.41㎡ (7.1평)

건물면적

100.99㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

1027만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 9260만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나성로

건물 · 대지권

건물

세종에이스타워주건축물 · 100.99㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 784 · 23.41㎡ (7.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '정부세종2청사' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상9층 중 제3층 제304호로서 사용승인일 : 2016.9.30 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 바닥 : 콘크리트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'근린생활시설'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

나성동 784 : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 784 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 100.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 100.99㎡
• 26-09-07 · 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 100.99㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 814m · 나성초등학교 · 초등학교
• 915m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 924m · 나성중학교 · 중학교
• 1026m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1027m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1043m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1058m · 한솔중학교 · 중학교
• 1099m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1200m · 새롬중학교 · 중학교
• 1238m · 스파르타학원 새롬점
• 1260m · 새롬초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 156m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 180m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1
• 209m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 214m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 276만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 122만

소유자 잔여

6356만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다