대전지법 2025타경2293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.22㎡ (3.7평)

건물면적

47.47㎡ (14.4평)

토지면적

12.22㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

9988만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

국세청로

건물 · 대지권

건물

47.47㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 767 · 12.22㎡ (3.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상9층 중 제7층 제709호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 타일붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기 및 위생설비, 엘리베이터, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평지 정방형의 토지로서, 상업, 업무용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 40m 내외, 북서측으로 노폭 약 25m 내외, 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

나성동 767 :중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 767 갤러리세종프라자 7층709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

북OOOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

대OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 세종특별자치시 나성동 767 갤러리세종프라자 7층709호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상9층 (사무소)제1종근린생활시설(소매점,의원) 제2종 근린생활시설(일반음식점.휴게음식점) 지하4층 1140.9122㎡ 지하3층 1222.1922㎡ 지하2층 1222.1922㎡ 지하1층 1222.1922㎡ 1층 910.8937㎡ 1층 95.46㎡ 2층 1032.2283㎡ 3층 1067.3814㎡ 4층 1067.3814㎡ 5층 1067.3814㎡ 6층 1067.3814㎡ 7층 1067.3814㎡ 8층 1067.3814㎡ 9층 27.56㎡ 철근콘크리트구조 47.47㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 573m · 새뜸중학교 · 중학교
• 665m · 나성초등학교 · 초등학교
• 716m · 나성중학교 · 중학교
• 769m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 784m · 스파르타학원 새롬점
• 857m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 873m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 971m · 새롬중학교 · 중학교
• 1001m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1052m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1111m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 143m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 166m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B3(단), B7
• 228m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 243m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-26, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5929만

매각비용

88만

배당 가능액

5840만

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