경매 · 단독주택
대전지법 2025타경2484-1
세종특별자치시 장군면 대교리 515-12
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 세종특별자치시 장군면 대교리 515-12
- 감정가
- 6억 623만
- 최저가
- 2억 9705만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 116.68㎡ (35.3평) · 토지 323.00㎡ (97.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 842만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9705만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 116.68㎡ (35.3평)
- 토지면적
- 323.00㎡ (97.7평)
- 제시외면적
- 18.40
- 보증금
- 2970만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6489만
- 담당계
- 6계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 한누리대로
건물 · 대지권
- 건물
- 116.68㎡ (35.3평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 장군면 515-13
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 공OOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "구석마을" 내에 위치하며, 주위는 국도 주변 농촌지대로서 인근에 단독주택, 주거나지, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재 하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 '단독주택'으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 '도로'로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1) : 남, 동측으로 기호(3)에 접함. 기호(3) : 본건이 노폭 약3~4미터의 도로임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리구역, 가축사육제한구역, 중점관리구역. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 중점관리구역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 지적 및 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 기호(3)은 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) : 조적조 스라브지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 목재 및 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- '주택'으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상이며, 기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-30 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 수취인불명 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.21 기타 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.03 도달 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 대교리 515-12 · 토지
- 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 대교리 515-12 · 건물
- 목록 3 · 세종특별자치시 장군면 대교리 515-13 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 3
- 점유
- 1
가. 목록1, 2, 3 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확
세종특별자치시 장군면 대교리 515-12 · 304㎡
세종특별자치시 장군면 대교리 515-12 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98.28㎡
세종특별자치시 장군면 대교리 515-13 · 376㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | -- | |||
| 구○○ | ||||
| 이○○○ | -- |
부동산표시목록
- 공유자
- 오OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 최OO
- 교부권자
- 세OOOO
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 근저당권자
- 구OO
- 압류권자
- 세OOOO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OOO
- 주택임차권자
- 구OO
- 채권자
- 공OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원, 점유하 주 햇든 기간 . 자입 또든 보름금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 해는 경우 배당요 7 이부외 그 일사 전입 신고일 | 전부 | ||||
| 02.27 | |||||
| 5.27. | |||||
| 03.21 |
매각공고
- 26-04-21 · 세종특별자치시 장군면 대교리 515-12 · 대 304㎡
- 26-04-21 · 세종특별자치시 장군면 대교리 515-12 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 98.28㎡
- 26-04-21 · 세종특별자치시 장군면 대교리 515-13 · 임야 376㎡ (갑구 7번 공유자 최진형 지분 376분의 19 전부)
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 263m · 대교리 · 1004, 108, 500, 501, 502, 53, 550, 551
- 336m · 대교리 · 1004, 108, 500, 501, 52, 550
- 351m · 봉안리(부일가든) · 1004, 108, 500, 501, 502, 53, 550, 551
- 413m · 봉안리(부일가든) · 1004, 108, 500, 501, 52, 550
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-03, 공주동부신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 4명
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-03 · 공주동부신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-12-13 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-19 | 강제경매신청 | 진○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 02-03-07 | 가압류 | 장기농업협동조합 | 1216만 | 말소 |
| 갑4 | 02-03-25 | 2번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 03-07-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-10-08 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-10-23 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-02-20 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최지호 | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 21-07-19 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 22-02-18 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 22-11-03 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-03-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-28 | 임의경매개시결정 | 공주동부신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-6 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 93-12-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 97-07-15 | 근저당권설정 | 공주중앙신용협동조합 | — | 말소 |
| 을3 | 03-10-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 06-10-24 | 2번근저당권변경 | 4억 300만 | 말소 | |
| 을2-3 | 09-03-24 | 2번근저당권변경 | 6억 5000만 | 말소 | |
| 을2-4 | 11-01-26 | 2번근저당권변경 | 8억 3850만 | 말소 | |
| 을2-5 | 12-06-19 | 2번근저당권변경 | 9억 1000만 | 말소 | |
| 을4 | 13-02-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-02-28 | 근저당권설정 | 남세종농업협동조합 | 26억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 13-12-24 | 근저당권설정 | 남세종농업협동조합 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 15-03-11 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-03-11 | 근저당권설정 | 탄동농업협동조합 | 8억 9310만 | 말소 |
| 을9 | 19-03-15 | 근저당권설정 | 삼익신용협동조합 | 51억 3000만 | 말소 |
| 을10 | 19-03-15 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-06-14 | 근저당권설정 | 씨앤케이이앤지주식회사 | 10억 | 말소 |
| 을12 | 19-10-14 | 근저당권설정 | 황○○ | 2억 | 말소 |
| 을13 | 20-05-07 | 갑구8번오영순지분 전부근저당권설정 | 황○○ | 2억 | 말소 |
| 을14 | 21-07-19 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-07-19 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-07-19 | 근저당권설정 | 이○○ | 15억 | 말소 |
| 을17 | 21-07-20 | 근저당권설정 | 황○○ | 4억 | 말소 |
| 을16-1 | 22-02-18 | 16번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-03-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 22-03-08 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 22-03-08 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-03-08 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 22-03-08 | (2)근저당권설정 | 안동중앙신용협동조합 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을23 | 22-03-08 | 근저당권설정 | 황○○ | 4억 | 말소 |
| 을24 | 22-11-01 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 22-11-03 | 22번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 22-11-03 | 22번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 22-11-03 | 근저당권설정 | 공주동부신용협동조합 | 3억 3600만 | 말소기준 |
| 을28 | 22-11-04 | 근저당권설정 | 구○○ | 1억 | 소멸 |
| 을29 | 23-11-30 | 주택임차권 | 구○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9705만
- 매각비용
- 445만
- 배당 가능액
- 2억 9260만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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