대전지법 2025타경2651-1 나릿재마을4단지근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2242만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.86㎡ (6.9평)

건물면적

41.06㎡ (12.4평)

토지면적

22.86㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

3224만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 98만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나성북로

건물 · 대지권

건물

나릿재마을4단지근린생활시설 · 41.06㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 831 · 22.86㎡ (6.9평)

호

2층

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""나성중학교"" 서측 인근에 소재한 나릿재마을4단지근린 생활시설 1층 178호 및 177호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각급 학교, 각종 근린생 활시설 및 업무시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재한 아파트 단지 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 1층 178호, 177호로서, (사용승인일자: 2021.2.26.) 외벽: 스타코 페인팅 내벽: 우레탄보도 및 시멘트몰탈 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

순번(1),(2) 공히 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트) 및 상업용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m ~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(중로3- 1001)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역 <신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 831 나릿재마을4단지근린생활시설 1층178호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 나성동 831 나릿재마을4단지근린생활시설 1층177호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 831 1층178호 · 철근콘크리트구조 41.057㎡

세종특별자치시 나성동 831 1층177호 · 철근콘크리트구조 41.741㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO(OO)

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

충OOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

남OO

임차인

안OO

임차인

주OOO OOO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 세종특별자치시 나성동 831 나릿재마을4단지근린생활시설 1층178호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 5194.619㎡ 2층 3216.311㎡ 철근콘크리트구조 41.057㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 나성중학교 · 중학교
• 356m · 나성초등학교 · 초등학교
• 750m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 758m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 885m · 새뜸중학교 · 중학교
• 900m · 새움초등학교 · 초등학교
• 910m · 어진중학교 · 중학교
• 915m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 982m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1067m · 스파르타학원 새롬점
• 1176m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 1214m · 새움중학교 · 중학교

버스

• 52m · 나릿재마을4,6단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53
• 173m · 나성중학교,나성초등학교 · 801
• 223m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 300m · 나성중학교,나성초등학교 · 801
• 353m · 지방자치회관 · 201, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-24, 충북인삼협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-24 · 충북인삼협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2242만

매각비용

483만

배당 가능액

3억 1758만

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