대전지법 2025타경2828-1 새샘마을8단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 8차 매각기일 · 최저가 4957만 (8%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.64㎡ (2.9평)

건물면적

31.13㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

495만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7099만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

소담4로

건물 · 대지권

건물

새샘마을8단지 · 31.13㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소담동 531 · 9.64㎡ (2.9평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 ""세종특별자치시청"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 (근린생활시설1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 행정중심복합도시내 상업지역으로서 공동주택 및 공공시설 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상1층 근린생활시설 건물내 1층 61호 (사용승인일: 2020.10.27) 외벽 : 자연석돌붙임 등 내부 : 인테리어 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리, 평지의 토지로 주상용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 대로 등 포장도로에 4면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심지),지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(접함) 중로1,2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역,절대보호구역, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 소담동 531 새샘마을8단지 근린생활시설-2동 1층61호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 소담동 531 근린생활시설-2동 1층61호 · 철근콘크리트구조 31.1250㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 세종특별자치시 소담동 531 새샘마을8단지 근린생활시설-2동 1층61호 · 철근콘크리트구조 31.1250㎡
• 26-10-07 · 세종특별자치시 소담동 531 새샘마을8단지 근린생활시설-2동 1층61호 · 철근콘크리트구조 31.1250㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 글벗중학교 · 중학교
• 233m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 458m · 소담초등학교 · 초등학교
• 600m · 소담중학교 · 중학교
• 609m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1085m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1149m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1283m · 보람중학교 · 중학교
• 1414m · 솔빛초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601
• 77m · 법원,검찰청,경찰청 · 1002, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 97m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 97m · 새샘마을7,8단지 · 221, 222, 272, 340, 601
• 105m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-26, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4957만

매각비용

74만

배당 가능액

4883만

소유자 잔여

4883만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다