대전지법 2025타경3289-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 1561만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.64㎡ (43.5평)

토지면적

1212.50㎡ (366.8평)

제시외면적

없음

보증금

7156만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5122만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대교길

건물 · 대지권

건물

143.64㎡ (43.5평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

장군면 269-17

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

한OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건 토지는 세종특별자치시 장군면 봉안리에 소재하는 ""대교2리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필 일단지 기준할 때 유사 사다리형의 평탄한 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 북서측으로 구거(봉안리 514번지, 국유지)를 사이에 두고 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 이용 중이고, 북동측으로 노폭 약4~6미터의 콘크리트포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역[기호(1)], 보전관리지역[기호(2,3)]에 해당됨(자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '의견란, 사진용지'와 같이 일부 인접필지와의 경계상에 걸쳐서 제시외수목 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,2,3) : 공부상 지목 '대'이나, 현황 일부 법면 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-기호(4) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 판넬 마감등 창 호 : 샷시창호 마감등

건물감정평가요항표 · 이용상태

자동차관련시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 본건 내부는 점유자의 거부로 직접 육안으로 확인하지는 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-20 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-21 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269 · 건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-10 · 토지
• 목록 6 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-11 · 토지
• 목록 7 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

가. 목록1~3 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등

세종특별자치시 장군면 봉안리 269 · 940㎡

세종특별자치시 장군면 봉안리 269-20 · 17㎡

세종특별자치시 장군면 봉안리 269-21 · 243㎡

세종특별자치시 장군면 봉안리 269 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 143.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

김OO

공유자

농OOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

송OO

공유자

시OOO OOOO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

이OOO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

채OO

공유자

최OO

공유자

하OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

배당요구권자

문OO

소유자

김OO

소유자

이OO

소유자

한OO

임차인

신OO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269 · 대 940㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269 · 대 940㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-20 · 대 17㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-20 · 대 17㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-21 · 대 243㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-21 · 대 243㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 143.64㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 143.64㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-10 · 도로 43㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-10 · 도로 43㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-11 · 도로 8㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-11 · 도로 8㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-17 · 도로 1336㎡
• 26-09-10 · 세종특별자치시 장군면 봉안리 269-17 · 도로 1336㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 631m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 805m · 고운고등학교 · 고등학교
• 887m · 두루고등학교 · 고등학교
• 960m · 가락초등학교 · 초등학교
• 1232m · 고운초등학교 · 초등학교
• 1263m · 고운중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-08, 서부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.10.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-08 · 서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 1561만

매각비용

1073만

배당 가능액

7억 488만

소유자 잔여

7억 488만

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