대전지법 2025타경3364-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.83㎡ (13.9평)

건물면적

110.50㎡ (33.4평)

토지면적

45.83㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7566만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

세종로

건물 · 대지권

건물

110.50㎡ (33.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

조치원읍 114-1 · 45.83㎡ (13.9평)

호

7층

당사자

채권자

탄OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 ‘세종특별자치시청 조치원청사’ 남측 인근에 위치 하는 구분건물(제1동 제1층 제121호 외 2개호)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으 로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 7층 건물 내 제1층 제121호, 제3층 제301 호, 제7층 제712호로서, (사용승인일: 2019.05.08) 외벽: 석재 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 기호(1)은 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 기호(2)는 벽지 및 내부 인테리어 마감 등, 기호(3)은 시멘트몰탈 및 판넬 마감 등, 바닥: 기호(1,2)는 디럭스타일 마감 등, 기호(3)은 시멘트몰탈 마감 등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 공부상 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 근린생활시설(상호 큐사랑)로 이용중임. 기호(2): 공부상 근린생활시설(의원)이며, 현황 근린생활시설(상호 하마필림)로 이용중임. 기호(3): 공부상 근린생활시설(의원)로서, 현황 '공실' 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

9필 일단의 부정형 평지로서, '상업용건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로는 폭 35M내외, 북측으로는 폭 20M내외, 동측으로는 폭 8M내외의 포장도도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<대지권의 목적인 토지의 표시> (1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구 역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. (2,3): 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. (4,5,8): 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. (6,7): 도시지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치 원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. (9): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계 : 미상임. *기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 114-1 1동 1층121호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 114-1 1동 3층301호 · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 114-1 1동 7층712호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

붙임

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 114-1 1동 1층121호 · 철근콘크리트구조 45.05㎡

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 114-1 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 110.50㎡

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 114-1 1동 7층712호 · 철근콘크리트구조 110.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

해OOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

임차인

유OO

임차인

전OO

채권자

탄OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 114-1 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설(의원.일반음식점) 지2층 2579.16㎡ 지1층 2528.75㎡ 1층 2155.58㎡ 2층 2422.73㎡ 3층 2426.35㎡ 4층 2383.78㎡ 5층 1942.53㎡ 6층 1942.53㎡ 7층 1756.57㎡ 철근콘크리트구조 110.50㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 602m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 726m · 조치원중학교 · 중학교
• 747m · 세종도원초둥학교
• 1438m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 12, 72, 74, 86, 991
• 56m · 자이아파트 · 1000, 1003, 1005, 11, 72, 86, 991
• 211m · 신흥푸르지오아파트 · 11, 12
• 316m · 자이아파트 정문 · 74, 76
• 326m · 번암아파트 후문 · 1005, 11, 72, 76, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-13, 탄동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-13 · 탄동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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