대전지법 2025타경3512-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1213만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.57㎡ (6.2평)

건물면적

79.77㎡ (24.1평)

토지면적

20.57㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

3121만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 448만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

79.77㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 775 · 20.57㎡ (6.2평)

호

8층

당사자

채권자

상OOOOOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '소방청' 남측 인근에 위치하고 있는 더리치세종의아침 제115호로 주위는 관공서, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 서측으로 근접하여 BRT노 선이 지나고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층건물중 제1층 제115호로 외벽 : 화강석붙임, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 실내인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(음식점, 상호 : PASTA CORTA)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등의 설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가로장방형 평지로 근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택부지로 이용중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광로에 접하며 북측 및 동측으로 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①토지 : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭40m~50m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역(금강주변). ②토지 : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭40m~50m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구 역), 중점경관관리구역(금강주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 1층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 본건 물건은 `PASTA

세종특별자치시 나성동 775 1층115호 · 철근콘크리트구조 79.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

왕OOOOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

상OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

해OOOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

김OO

채권자

상OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 1층115호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 공동주택,업무시설,근린생활시설 지1층 50.52㎡ 지1층 52.52㎡ 지1층 65.11㎡ 지1층 71.7997㎡ 지1층 71.865㎡ 지1층 140.865㎡ 지1층 219㎡ 지1층 307.95㎡ 지1층 469.1655㎡ 지1층 2257.0698㎡ 지2층 9.36㎡ 지2층 29.8㎡ 지2층 52.52㎡ 지2층 53.9609㎡ 지2층 65.11㎡ 지2층 3280.2891㎡ 지3층 29.8㎡ 지3층 52.52㎡ 지3층 65.11㎡ 지3층 138㎡ 지3층 467.5854㎡ 지3층 2920.6846㎡ 지4층 29.8㎡ 지4층 54.24㎡ 지4층 65.11㎡ 지4층 138㎡ 지4층 2952.125㎡ 1층 1668.69㎡ 1층 79.0339㎡ 1층 63.76㎡ 1층 60.84㎡ 1층 51.8㎡ 1층 7㎡ 2층 2819.5639㎡ 2층 62㎡ 2층 51㎡ 3층 1430.94㎡ 3층 853.4742㎡ 4층 1430.94㎡ 4층 853.4742㎡ 5층 1430.94㎡ 5층 853.4742㎡ 6층 1430.94㎡ 6층 853.4742㎡ 7층 1416.75㎡ 7층 834.3342㎡ 8층 1416.75㎡ 8층 834.3342㎡ 철근콘크리트구조 79.77㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 793m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 880m · 나성초등학교 · 초등학교
• 883m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 930m · 새뜸중학교 · 중학교
• 936m · 한솔중학교 · 중학교
• 961m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 979m · 나성중학교 · 중학교
• 1051m · 새롬중학교 · 중학교
• 1118m · 스파르타학원 새롬점
• 1128m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1138m · 세종예술고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 122m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1
• 140m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1
• 150m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 208m · 정부세종2청사 17동 · 272

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-17, 상북농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-17 · 상북농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1213만

매각비용

468만

배당 가능액

3억 744만

소유자 잔여

1억 8766만

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