대전지법 2025타경3558-1 계룡아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.36㎡ (11.0평)

건물면적

80.85㎡ (24.5평)

토지면적

36.36㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1439만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

새내로

건물 · 대지권

건물

계룡아파트 · 80.85㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

조치원읍 11-1 · 36.36㎡ (11.0평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 교리 ""조치원 교동초등학교"" 서측 인근에 소재하는 계동아파트(총2동 156세대) 2동 12층 1203호로, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 동측 대로변으로 시내버스승강장, 남서측 인근으로 ""조치원역""이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 중 12층 1203호로, (집합건축물대장상 사용승인일:1989.11.03.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로변, 서측으로 소로변에 접하며 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조치원교동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 2동 12층1203호 · 철근콘크리트조 80.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

세OOOOOOOOO

근저당권자

충OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 세종특별자치시 조치원읍 교리 11-1 계룡아파트 2동 12층1203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 481.11㎡ 2층 467.61㎡ 3층 467.61㎡ 4층 467.61㎡ 5층 467.61㎡ 6층 467.61㎡ 7층 467.61㎡ 8층 467.61㎡ 9층 467.61㎡ 10층 467.61㎡ 11층 467.61㎡ 12층 467.61㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 단층 노인정 28.0㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕2층 기계실 및 관리사무실,상가 1층 64.5㎡ 2층 64.5㎡ 지하실 108.0㎡ 철근콘크리트조 소골스레이트지붕 단층 가스공급실 21.2㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층공중변소 16.5㎡ 철근콘크리트조 80.85㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 조치원교동초등학교 · 초등학교
• 231m · 세종중학교 · 중학교
• 705m · 세종고등학교 · 고등학교
• 774m · 조치원명동초등학교 · 초등학교
• 796m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교
• 914m · 세종여자고등학교 · 고등학교
• 973m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 1097m · 고려대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1387m · 조치원중학교 · 중학교

버스

• 121m · 세종중학교 · 11, 12, 13, 502, 551, 71, 73, 76, 801, 91, 910, 92, 93, 94, 95
• 192m · 교리(행복코아빌딩) · 11, 13, 502, 551, 71, 76, 801, 91, 910, 92, 93, 94, 95
• 294m · 세무서 출장민원실 · 1000, 13, 502, 551, 76, 991
• 362m · 조치원역 · 11, 12, 13, 16, 17, 18, 300, 500, 502, 509, 525, 550, 601, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 86, 91, 910, 92, 93, 94, 95, A1
• 363m · 욱일아파트 · 502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-16, 세종우리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-16 · 세종우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

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