대전지법 2025타경3577-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 3052만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

820.48㎡ (248.2평)

토지면적

595.00㎡ (180.0평)

제시외면적

없음

보증금

8305만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4978만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

호탄길

건물 · 대지권

건물

820.48㎡ (248.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금남면 114-1

호

3층,지1층,1층,2층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 호탄리 소재 ""호탄리 마을회관"" 남서측 및 남동측 일대에 위치하며, 주위는 음식점, 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 근교농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 완경사지 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중 기호(3)는 삼각형의 완경사지 토지로서 현황 도로로 이용 중 기호(4)는 부정형의 완경사지 토지로서 인근 카페의 조경지 등으로 이용 중 기호(5)는 부정형의 완경사지 토지로서 법면 및 인근 카페의 조경지 일부 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 동측으로 포장된 도로에 접하여 차량진출입 가능하며, 기호(3)은 현황 도로이며, 기호(4),(5)는 지적도상 맹지이나 기호(4)는 남서측으로 포장된 도로에 접하여 차량진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)도시지역 , 제1종일반주거지역 , 주거용지 , 지구단위계획구역(동창지구) , 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-동4호선~금남면 호탄리 110-1)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (3)도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동창지구) , 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-동4호선~금남면 호탄리 110-1),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (4)도시지역 , 보전녹지지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> (5)도시지역 , 보전녹지지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지 <산지관리법>임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)은 지목 ""임야""이나 현황 ""도로""로 이용 중이며, 기호(4),(5)는 지목 ""전"",""임야""이나 현황 인접 카페의 조경지, 법면 및 조경지 일부 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않아 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외 벽 : 노출콘크리트 및 강화유리 마감 등 내 벽 : 노출콘크리트, 내부인테리어 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 : 주차장 등 1층~3층 : 근린생활시설(사무소 등)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기타 설비 등 되어 있음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 금남면 호탄리 114-2 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 금남면 호탄리 143 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 금남면 호탄리 143-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

가. 목록1, 3~5 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나. 목록1 부동산의 지목은 대지로, 목록 3, 5 부동산의 지목은 임야로, 목록4 부동산의 지목은 전으로 되어 있으며, 현황상 목록1 부동산은 대지로 이

세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1 · 573㎡

세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 227.47㎡ 1층 140.7㎡ 2층 231.91㎡ 3층 220.4㎡

세종특별자치시 금남면 호탄리 114-2 · 22㎡

세종특별자치시 금남면 호탄리 143 · 1374㎡

세종특별자치시 금남면 호탄리 143-3 · 1108㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

소유자

이OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO

지상권자

북OOOOOOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1 · 대 573㎡
• 26-09-07 · 세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1 · 대 573㎡
• 26-09-07 · 세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 227.47㎡ 1층 140.7㎡ 2층 231.91㎡ 3층 220.4㎡
• 26-09-07 · 세종특별자치시 금남면 호탄리 114-1 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 227.47㎡ 1층 140.7㎡ 2층 231.91㎡ 3층 220.4㎡
• 26-09-07 · 세종특별자치시 금남면 호탄리 114-2 · 임야 22㎡
• 26-09-07 · 세종특별자치시 금남면 호탄리 114-2 · 임야 22㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 691m · 보람중학교 · 중학교
• 871m · 보람초등학교 · 초등학교
• 879m · 금남초등학교 · 초등학교
• 1135m · 소담중학교 · 중학교
• 1193m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1269m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1331m · 보람고등학교 · 고등학교

버스

• 421m · 호탄리 · 66, 661, 67, 69, 691
• 444m · 호탄리 · 75
• 463m · 호탄리 · 66, 661, 67, 69, 691

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 북대전농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 북대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 3052만

매각비용

1245만

배당 가능액

8억 1806만

소유자 잔여

8억 1806만

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