대전지법 2025타경3591-1 범지기마을3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.61㎡ (22.6평)

건물면적

96.14㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

4025만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2443만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

달빛1로

건물 · 대지권

건물

범지기마을3단지 · 96.14㎡ (29.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

아름동 1297 · 74.61㎡ (22.6평)

호

29층

당사자

채권자

지OOOOOO

채무자

임OO

소유자

예OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 아름동 소재 ""아름중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대임. 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물(2015년 12월 11일 사용승인) 306동 8층 801호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측의 지방도로에서 단지내로 자동차의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 아름동 1297 범지기마을3단지 306동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 아름동 1297 306동 8층801호 · 철근콘크리트구조 96.1416㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

예OO

채권자

지OOOOOO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 세종특별자치시 아름동 1297 범지기마을3단지 306동 8층801호 · 철근콘크리트구조 96.1416㎡
• 26-09-07 · 세종특별자치시 아름동 1297 범지기마을3단지 306동 8층801호 · 철근콘크리트구조 96.1416㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 351m · 아름중학교 · 중학교
• 472m · 아름고등학교 · 고등학교
• 477m · 세종국제고등학교 · 고등학교
• 554m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 618m · 두루중학교 · 중학교
• 634m · 아름초등학교 · 초등학교
• 661m · 두루초등학교 · 초등학교
• 672m · 세종과학예술영재학교
• 911m · 세종누리학교
• 924m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 943m · 나래초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 범지기3,9단지(청소년센터) · 1004, 1005, 201, 273, 801, B5
• 178m · 범지기3,9단지(청소년센터) · 1004, 1005, 201, 273, 801, B5
• 179m · 범지기3.9단지(청소년센터) · 1005
• 325m · 아름제2중(가락마을20단지) · 273, 275, B5, M1
• 371m · 아름제2중(가락마을20단지) · 273, 275, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-07, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2016.04.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 250만

매각비용

603만

배당 가능액

3억 9646만

소유자 잔여

3646만

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