대전지법 2025타경3603-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

120.88㎡ (36.6평)

제시외면적

없음

보증금

6972만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3627만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

해밀3로

건물 · 대지권

건물

120.88㎡ (36.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

해밀동 649

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 외 2

채무자

조OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 해밀동 소재‘해밀초등학교’서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 정비된 주거지역으로 제반 입지여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 25층 건물내 14층 1403호로서, (사용승인 : 2020.09.28.) 외 벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지외곽으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-4036)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-4038)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-4065)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-4066)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소(특)1-2034)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소(특)1-2035)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음. -대지권 미등기상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 해밀동 649 해밀마을1단지 117동 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 해밀동 649 117동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 120.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 세종특별자치시 해밀동 649 해밀마을1단지 117동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 191.1㎡ 2층 366.27㎡ 3층 366.27㎡ 4층 366.27㎡ 5층 366.27㎡ 6층 366.27㎡ 7층 366.27㎡ 8층 366.27㎡ 9층 366.27㎡ 10층 366.27㎡ 11층 366.27㎡ 12층 366.27㎡ 13층 366.27㎡ 14층 366.27㎡ 15층 366.27㎡ 16층 366.27㎡ 17층 366.27㎡ 18층 366.27㎡ 19층 366.27㎡ 20층 366.27㎡ 21층 366.27㎡ 22층 366.27㎡ 23층 366.27㎡ 24층 366.27㎡ 25층 366.27㎡ 철근콘크리트구조 120.88㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 해밀중학교 · 중학교
• 402m · 해밀고등학교 · 고등학교
• 424m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 512m · 산울초등학교
• 585m · 세종캠퍼스고등학교
• 607m · 산울중학교
• 906m · 바른초등학교 · 초등학교
• 1365m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 해밀동,산울동 · 273, 275, 279, 500, 502, 550, 551, 601, 991, A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7, M1
• 226m · 해밀동.산울동 · A3, B2(단), B3, B7
• 283m · 해밀동.산울동 · A3, B2(단), B3, B3(단), B7
• 297m · 해밀동,산울동 · 273, 275, 279, 500, 550, 601, 991, A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7, M1
• 346m · 산울마을7,8단지 · 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-17, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-17 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9720만

매각비용

1045만

배당 가능액

6억 8674만

소유자 잔여

2억 1032만

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