대전지법 2025타경3608-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 2133만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

530.00㎡ (160.3평)

토지면적

1848.00㎡ (559.0평)

제시외면적

없음

보증금

8213만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2000만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

530.00㎡ (160.3평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장용지

대지권

부강면 406-4

호

1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종시 부강면 문곡리 소재 '세종미래고등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 창고시설, 단독주택, 농지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 평지이며, 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호(3) : 부정형 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호(5) : 부정형 평지이며, '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 통과하는 간선도로에 일련번호(5) 토지를 통하여 접하였음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적도', '사진용지'와 같이 소유자 미상의 기호(ㄱ) 제시외 물건이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일:2006.04.25) 외벽: 판넬 마감 등 바닥: 에폭시마감 등 창호: 새시창임. 일련번호(4) : 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일:2006.04.26) 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 공장 일련번호(4) : 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2) : 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어있음. 일련번호(4) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 물건으로 기호 ㉠: 파이프조 천막지붕 단층 차고 약40㎡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(4) 건물은 등기사항전부증명서상 용도와 달리 일반건축물대장상 용도가 '사무소'임. (2014.12.05 단독주택에서 사무로소 용도변경).

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 406-1 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 406-1 · 건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 406 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 406 · 건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 406-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

가. 목록1, 3, 5 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나. 목록1 부동산의 지목은 공장용지,

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

허OO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 406-1 · 공장용지 998㎡
• 26-03-05 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 406-1 · 일반철골구조 판넬지붕 식품공장 1층 390㎡
• 26-03-05 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 406 · 대 702㎡
• 26-03-05 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 406 · 경량철골구조 판넬지붕 제1층 단독주택 1층 140㎡
• 26-03-05 · 세종특별자치시 부강면 문곡리 406-4 · 도로 296㎡ (소유자 최호근 지분 4분의 2 전부)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 957m · 세종미래고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 문곡리(호계마을) · 412, 430
• 281m · 문곡리(범벅골) · 430
• 336m · 문곡2리 · 412, 430
• 437m · 문곡3리 · 412, 430

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-11, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-11 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 2133만

매각비용

1231만

배당 가능액

8억 901만

소유자 잔여

3억 1988만

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