경매 · 다가구주택
대전지법 2025타경3613-1
세종특별자치시 장군면 금암리 266-5
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 세종특별자치시 장군면 금암리 266-5
- 감정가
- 5억 4325만
- 최저가
- 1억 8633만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 539.48㎡ (163.2평) · 토지 331.00㎡ (100.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 114만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8633만 (34%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 539.48㎡ (163.2평)
- 토지면적
- 331.00㎡ (100.1평)
- 제시외면적
- 102.20
- 보증금
- 1863만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5868만
- 담당계
- 3계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 대학길
건물 · 대지권
- 건물
- 539.48㎡ (163.2평) · 조적조 · 다가구주택
- 대지권
- 장군면 266-5
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 ""한국영상대학교"" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 대상물건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020- 341호) 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적 인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 조적조 스라브지붕 지상 3층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 판넬 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대장상 용도는 단독주택(18가구)임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 ""지적개황도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 일부는 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정 평가하였으며, 별지 ""건물개황도""의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-24 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.19 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 금암리 266-5 · 토지
- 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 금암리 266-5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대획인서에 104호 박종욱(2014.4.1), 202호 육장희(24.2.1), 203호 최영기(24.7.22), 204호 최정기(24.2.8), 205호 박종인(23.12.29)
세종특별자치시 장군면 금암리 266-5 · 331㎡
세종특별자치시 장군면 금암리 266-5 · 조적조 스라브지붕 3층 단독주택 1층 145.76㎡ 2층 145.76㎡ 3층 145.76㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | -- | 104호 | ||
| 육○○ | -- | 202호 | ||
| 최○○ | -- | 204호 | ||
| 최○○ | -- | 203호 | ||
| 박○○ | -- | 205호 | ||
| 박○○ | -- | 302호 | ||
| 김○○ | -- | 301호 | ||
| 송○○ | -- | 303호 | ||
| 박○○ | -- | 305호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 근저당권자
- 웅OOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 임차인
- (2OOO)OOO
- 임차인
- (3OOO)OOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-22 · 세종특별자치시 장군면 금암리 266-5 · 대 331㎡
- 26-07-22 · 세종특별자치시 장군면 금암리 266-5 · 조적조 스라브지붕 3층 단독주택 1층 145.76㎡ 2층 145.76㎡ 3층 145.76㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1201m · 농협세종교육원
버스
- 36m · 금암리(웅대원룸) · 570, 571, 572, 573, 581, 61
- 156m · 영상마을아파트 · 570, 571, 572, 573, 581, 61
- 393m · 금암리경로당 · 573, 580, 581, 61
- 439m · 금암리 · 573, 580, 581
- 484m · 금암리(어반스테이) · 570, 571, 572, 573, 581, 61
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-18, 웅진새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-18 · 웅진새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번소유권변경 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 98-11-06 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-08-14 | 가압류 | 김○○ | 1400만 | 말소 |
| 갑3 | 00-08-25 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 01-04-13 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-11-16 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-04-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-09-23 | 강제경매개시결정 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 19-10-15 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-2 | 23-07-13 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-06-20 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-2 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-3 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-09-17 | 근저당권설정 | 성남2동새마을금고 | — | 말소 |
| 을2 | 99-09-18 | 근저당권설정 | 성남2동새마을금고 | — | 말소 |
| 을3 | 01-05-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-05-07 | 근저당권설정 | 서대전농업협동조합 | 1억 1200만 | 말소 |
| 을5 | 01-11-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-04-18 | 근저당권설정 | 웅진새마을금고 | 1억 3000만 | 말소기준 |
| 을7 | 19-06-14 | 전세권설정 | 남○○ | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 19-06-14 | 전세권설정 | 임○○ | 2000만 | 말소 |
| 을9 | 20-09-28 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-09-28 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-07-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을12 | 25-09-12 | 주택임차권 | 박○○ | 1200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8633만
- 매각비용
- 279만
- 배당 가능액
- 1억 8353만
- 소유자 잔여
- 5153만
앱에서 보는 것
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세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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