경매 · 상가
대전지법 2025타경3630-1
세종특별자치시 장군면 금암리 339-1 1동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 세종특별자치시 장군면 금암리 339-1 1동 3층301호
- 감정가
- 6억 5200만
- 최저가
- 7670만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 81.75㎡ (24.7평) · 토지 76.03㎡ (23.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 310만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 7670만 (12%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 76.03㎡ (23.0평)
- 건물면적
- 81.75㎡ (24.7평)
- 토지면적
- 76.03㎡ (23.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 767만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3218만
- 담당계
- 7계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 금송로
건물 · 대지권
- 건물
- 81.75㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 장군면 339-1 · 76.03㎡ (23.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 웅OOOOOO 외 1
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 ""금암2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 제1동 제3층 제301호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 기업연수원 및 숙박시설(펜션) 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 3층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2014.12.18) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 근린생활시설(사무실)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비. 승강기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-05 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 금암리 339-1 1동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1. 출입문에 동방일보, 세종TV, 한자
세종특별자치시 장군면 금암리 339-1 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 81.75㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | -- | 301호 | ||
| 세종마을주식회사 박노정 | -- | 301호 | ||
| 정○○ | -- | 301호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 세OOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 유치권자
- 정OO
- 임차인
- 세OOOOOOO OOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 웅OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 세종특별자치시 장군면 금암리 339-1 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 81.75㎡
- 26-09-29 · 세종특별자치시 장군면 금암리 339-1 1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 81.75㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 283m · 농협세종교육원
- 1288m · 충남과학고등학교 · 고등학교
- 1315m · 충남과학고등학교 · 고등학교
버스
- 273m · 금암삼거리 · 573, 580, 581, 61
- 397m · 도남삼거리 · 61
- 440m · 도남삼거리 · 61
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-04, 웅진새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2015.12.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-04 · 웅진새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-01-08 | 소유권보존 | 유한회사비전개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-02-25 | 가압류 | 성덕종합건설주식회사 | 4억 | 말소 |
| 갑3 | 15-03-12 | 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 15-03-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-04-29 | 가압류 | 김○○ | 1억 8102만 | 말소 |
| 갑6 | 15-09-22 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-11-23 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-12-04 | 소유권이전 | 윤○○ | 8억 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-08-01 | 임의경매개시결정 | 웅진새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-12-04 | 근저당권설정 | 웅진새마을금고 | 5억 3300만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7670만
- 매각비용
- 115만
- 배당 가능액
- 7555만
- 소유자 잔여
- 7555만
앱에서 보는 것
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- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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