대전지법 2025타경3691-1 호려울마을4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3490만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

101.11㎡ (30.6평)

건물면적

111.98㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

6349만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

남세종로

건물 · 대지권

건물

호려울마을4단지 · 111.98㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

보람동 784 · 101.11㎡ (30.6평)

호

22층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 ""여울초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 제14층 제1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽이 공도에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시 고시 제2020-341호) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 784 호려울마을4단지 408동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 보람동 784 408동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 111.9846㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 세종특별자치시 보람동 784 호려울마을4단지 408동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 111.9846㎡
• 26-07-28 · 세종특별자치시 보람동 784 호려울마을4단지 408동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 111.9846㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 금남초등학교 · 초등학교
• 471m · 보람중학교 · 중학교
• 471m · 보람고등학교 · 고등학교
• 631m · 보람초등학교 · 초등학교
• 931m · 금호중학교 · 중학교
• 1018m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1063m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1382m · 소담중학교 · 중학교
• 1458m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1487m · 소담고등학교 · 고등학교

버스

• 184m · 신촌리 · 66, 661, 67, 69, 691, 75
• 217m · 신촌리 · 66, 661, 67, 69, 691, 75
• 311m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 317m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
• 325m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-02, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 3490만

매각비용

952만

배당 가능액

6억 2537만

소유자 잔여

4억 6537만

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