대전지법 2025타경3725-1 도램마을11단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2089만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.39㎡ (12.5평)

건물면적

97.72㎡ (29.6평)

토지면적

41.39㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

2208만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4712만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬4로

건물 · 대지권

건물

도램마을11단지 · 97.72㎡ (29.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도담동 653 · 41.39㎡ (12.5평)

호

6층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 ""도담초등락교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(2개호 )로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층건내 2개호(2층 2에프-56,57호)로서 (사용승인일: 2017.03.21) 외벽 : 자연석돌붙임, 강화유리 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2공히 근린생활시설(판매시설)로서, 2개호 벽체 구분없으며, 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형, 평지의 토지로 주상용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 광대로 등에 3면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(행정중시복합도시), 광로3류(접합), 소로 1류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부),상대보호구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 653 도램마을11단지 카림애비뉴1동 2층2에프-56호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 도담동 653 도램마을11단지 카림애비뉴1동 2층2에프-57호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1번, 2번 부동산은 인접한 한개의 점포

세종특별자치시 653 카림애비뉴1동 2층2에프-56호 · 철근콘크리트구조 46.6976㎡

세종특별자치시 도담동 653 카림애비뉴1동 2층2에프-57호 · 철근콘크리트구조 51.0265㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 세종특별자치시 653 도램마을11단지 카림애비뉴1동 2층2에프-56호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설(상점),근린생활시설 지2층 392.6793㎡ 지1층 8949.769㎡ 1층 5519.0382㎡ 2층 4265.9242㎡ 3층 2322.043㎡ 4층 2161.626㎡ 5층 2100.2512㎡ 6층 2195.5331㎡ 철근콘크리트구조 46.6976㎡
• 26-04-02 · 세종특별자치시 도담동 653 도램마을11단지 카림애비뉴1동 2층2에프-57호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설(상점),근린생활시설 지2층 392.6793㎡ 지1층 8949.769㎡ 1층 5519.0382㎡ 2층 4265.9242㎡ 3층 2322.043㎡ 4층 2161.626㎡ 5층 2100.2512㎡ 6층 2195.5331㎡ 철근콘크리트구조 51.0265㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 도담초등학교 · 초등학교
• 333m · 도담고등학교 · 고등학교
• 358m · 도담중학교 · 중학교
• 468m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 514m · 양지초등학교 · 초등학교
• 772m · 아름초등학교 · 초등학교
• 910m · 양지고등학교 · 고등학교
• 983m · 양지중학교 · 중학교
• 1244m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1306m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1336m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1344m · 아름중학교 · 중학교

버스

• 70m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 89m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 148m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 179m · 도램마을8,10단지 · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 181m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-18, 광석농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-18 · 광석농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2089만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1757만

소유자 잔여

2억 1757만

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