대전지법 2025타경3727-1 판타지타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3651만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.52㎡ (31.6평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8520만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

판타지타워 · 104.52㎡ (31.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대평동 699

호

6층

당사자

채권자

논OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 대평동 소재 ""대평동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 판타지타워 제4층 제403호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감임. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감임. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 학원(상호 : 레디핏)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 공공공지를 사이에 두고 폭 약46미터 내외의 포장도로를 이용 중이고, 북동측 및 남동측으로 폭 약 27~33미터 및 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020- 341호) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 학원(상호 : 레디핏)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건은 구분소유권의 대상이 되는 집합건물의 대지권이 등기되지 않은 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 대평동 699 판타지타워 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. `레디핏요가

세종특별자치시 대평동 699 4층403호 · 철근콘크리트구조 104.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

채권자

논OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 세종특별자치시 대평동 699 판타지타워 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 지하3층 제2종근린생활시설 1층 1630.102㎡ 2층 1761.5121㎡ 3층 1761.5121㎡ 4층 1761.5121㎡ 5층 1761.5121㎡ 6층 1761.5121㎡ 지하1층 2187.9793㎡ 지하2층 2012.2073㎡ 지하3층 1977.2523㎡ 철근콘크리트구조 104.52㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 대평초등학교 · 초등학교
• 322m · 금호중학교 · 중학교
• 782m · 보람고등학교 · 고등학교
• 869m · 금남초등학교 · 초등학교
• 1464m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 122m · 대평동커뮤니티센터 · 1000, 222, 601
• 141m · 대평동커뮤니티센터 · 1000, 222, 601
• 142m · 대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 144m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 151m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-31, 논산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-31 · 논산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3651만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3446만

소유자 잔여

1억 808만

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