대전지법 2025타경3735-1 르네상스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 2189만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.00㎡ (4.5평)

건물면적

61.90㎡ (18.7평)

토지면적

15.00㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

4218만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3396만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

르네상스 · 61.90㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 768 · 15.00㎡ (4.5평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국립조세박물관"" 북측 인근에 위치하는 르네상스 1동 제1층 제106호로서, 주위는 상업, 업무용 건물, 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층 건물 중 제1층 제106호로서, (사용승인일:2016.06.27) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 공부상 자동차영업소이나 현황 카페로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 40미터 내외, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 보행자도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. `블루삭 세종점

세종특별자치시 나성동 768 1동 1층106호 · 철근콘크리트구조 61.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 1층106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 근린생활시설 지4층 1070.02㎡ 지3층 1229.47㎡ 지2층 1229.47㎡ 지1층 1229.47㎡ 1층 858.02㎡ 2층 1005.19㎡ 3층 1028.09㎡ 4층 1028.09㎡ 5층 1028.09㎡ 6층 1028.09㎡ 7층 1028.09㎡ 8층 1028.09㎡ 철근콘크리트구조 61.9㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 598m · 새뜸중학교 · 중학교
• 673m · 나성초등학교 · 초등학교
• 730m · 나성중학교 · 중학교
• 737m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 808m · 스파르타학원 새롬점
• 874m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 894m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 971m · 새롬중학교 · 중학교
• 985m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1052m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1093m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 180m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 194m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 203m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B3(단), B7
• 247m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2189만

매각비용

632만

배당 가능액

4억 1556만

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