대전지법 2025타경3755-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4435만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.15㎡ (48.1평)

토지면적

672.90㎡ (203.6평)

제시외면적

29.46

보증금

4443만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1703만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

159.15㎡ (48.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

연기면 3-9

호

단층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연기면 연기리 소재 '연남초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지, 근린생활시설, 일반산업단지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 '전', 일부 '법면'으로 이용중임. 기호(2): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용중임. 기호(3): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,3): 본건 동측으로 폭 4M내외의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(연기지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 ((건설지역 주변) 세종특별자), 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(2,3): 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(연기지구), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역(역사문화환경보존지역<문화재보호법>)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중 점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자), 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 '콘테이너박스 1동'이 소재하나, 현황 이동이 용이하여 이를 평가에서 제외하였음. 기호(2) 토지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 기호(3) 토지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 제시외수목(ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부 '법면'으로 이용중임. 기호(3): 공부상 지목 '전'이나, 현황 '주거나지' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4): 조적조(변색벽돌조) 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1998.02.18) 외벽: 치장벽돌조쌓기 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시목재창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4): '단독주택'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연기면 연기리 3-9 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 연기면 연기리 6-1 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 연기면 연기리 6-2 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 연기면 연기리 6-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

붙임

세종특별자치시 연기면 연기리 3-9 · 166.0㎡

세종특별자치시 연기면 연기리 6-1 · 276.0㎡

세종특별자치시 연기면 연기리 6-2 · 230.9㎡

세종특별자치시 연기면 연기리 6-1 · 조적조(변색벽돌조)슬래브지붕 단층주택 129.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

세OOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

탑OOOOOOOOO OOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

지상권자

세OOOOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채권자

탑OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 세종특별자치시 연기면 연기리 3-9 · 전 166.0㎡
• 26-07-28 · 세종특별자치시 연기면 연기리 3-9 · 전 166.0㎡
• 26-07-28 · 세종특별자치시 연기면 연기리 6-1 · 대 276.0㎡
• 26-07-28 · 세종특별자치시 연기면 연기리 6-1 · 대 276.0㎡
• 26-07-28 · 세종특별자치시 연기면 연기리 6-2 · 전 230.9㎡
• 26-07-28 · 세종특별자치시 연기면 연기리 6-2 · 전 230.9㎡
• 26-07-28 · 세종특별자치시 연기면 연기리 6-1 · 조적조(변색벽돌조)슬래브지붕 단층주택 129.69㎡
• 26-07-28 · 세종특별자치시 연기면 연기리 6-1 · 조적조(변색벽돌조)슬래브지붕 단층주택 129.69㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 연남초등학교 · 초등학교

버스

• 295m · 보통2리 · 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601
• 314m · 연기리 · 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601
• 354m · 연기리 · 16, 17, 500, 550, 601
• 450m · 연기2리마을회관 · 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-22, 세종우리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-22 · 세종우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4435만

매각비용

666만

배당 가능액

4억 3769만

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