대전지법 2025타경3756-1 센트럴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6403만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.50㎡ (13.5평)

건물면적

182.51㎡ (55.2평)

제시외면적

없음

보증금

4640만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1448만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나성북로

건물 · 대지권

건물

센트럴타워 · 182.51㎡ (55.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 800 · 44.50㎡ (13.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 4층 404호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 및 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 인접호수(405호, 406호)와 벽체 구분없이 1개호 구조로 당구장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 기준 북측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 25M내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시),대로3류(폭 25m~ 30m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 800 센트럴타워 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 출입문에 `JJ 당구클럽

세종특별자치시 나성동 800 4층404호 · 철근콘크리트구조 182.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 세종특별자치시 나성동 800 센트럴타워 4층404호 · 철근콘크리트구조 182.51㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 나성동 800 센트럴타워 4층404호 · 철근콘크리트구조 182.51㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 나성중학교 · 중학교
• 480m · 나성초등학교 · 초등학교
• 664m · 새뜸중학교 · 중학교
• 686m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 816m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 839m · 새움초등학교 · 초등학교
• 856m · 스파르타학원 새롬점
• 895m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 912m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 964m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 986m · 어진중학교 · 중학교
• 997m · 새롬초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 215m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 249m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 273m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 276m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-07, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2016.09.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-07 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6403만

매각비용

696만

배당 가능액

4억 5706만

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